2023二手房買賣合同范本(專業(yè)公積金貸款版)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同范本(專業(yè)公積金貸款版)合同編號(hào)：X甲方：（賣方）

聯(lián)系號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：X

聯(lián)系地質(zhì)：X

聯(lián)系方式：X乙方：（買方）

聯(lián)系號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：X

聯(lián)系地質(zhì)：X

聯(lián)系方式：X根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方擁有合法所有權(quán)的位于________（簡稱“房屋”）的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同并共同遵守：第一條房屋基本情況乙方同意購買的房屋位于_______，為建筑面積為_______平方米的_______房屋。房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時(shí)已實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況均表示滿意。房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制。若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按方式支付購房款：首付款：人民幣_(tái)_______元，在合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款款項(xiàng)：乙方可申請(qǐng)專業(yè)公積金貸款，乙方在獲得公積金貸款后，將貸款款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：人民幣_(tái)_______元，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。除上述款項(xiàng)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。如乙方未按約定時(shí)間支付上述款項(xiàng)或未辦理申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)，可視為乙方自動(dòng)放棄購買該房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)解決本合同約定的賠償問題。第三條房屋權(quán)屬過戶乙方在支付完全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方提供過戶所需的相關(guān)材料。房屋權(quán)屬過戶發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收甲方向乙方交付房屋的日期和方式，甲乙雙方應(yīng)另行約定。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋的使用權(quán)及其他權(quán)益全部合法，并保證所出售的房屋無任何糾紛。乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行核對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、面積等，并與甲方簽署書面驗(yàn)收單。如有瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此所造成的損失。若乙方不能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條訂單變更和解除除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則本合同不得擅自變更或解除。若甲乙雙方出于特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定。在本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先