上海私人二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)上海私人二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽約日期：[簽約日期]甲方(出售方)：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方(購(gòu)買方)：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)賣出的私人二手房的所有者，乙方有意購(gòu)買該私人二手房，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]（如有）6.房屋權(quán)利狀況：[房屋權(quán)利狀況]（如有）第二條房屋買賣價(jià)格1.房屋買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫(xiě)：[總價(jià)大寫(xiě)]）。2.房屋交易款項(xiàng)的支付方式：-乙方首付款人民幣[首付款]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)]），在合同簽訂之日起[首付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；-乙方尾款人民幣[尾款]元（大寫(xiě)：[尾款大寫(xiě)]），于房屋交付之日起[尾款期限]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方同意在乙方支付首付款之日起，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供全面的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，確保乙方獲得該房屋的合法所有權(quán)。4.若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)向乙方收取每日[逾期罰息比例]的逾期罰息。第三條過(guò)戶手續(xù)1.房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[過(guò)戶期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付日期為[交付日期]，具體交付方式和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.房屋的交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋的交接手續(xù)、房屋的室內(nèi)外設(shè)施清單等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、配套設(shè)備等符合合同約定，并簽署房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[質(zhì)量問(wèn)題通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[質(zhì)量問(wèn)題解決期限]個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，有權(quán)賣出該房屋，并保證該房屋沒(méi)有任何擔(dān)保、抵押、查封及其他限制房屋產(chǎn)權(quán)行為。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限]個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失。第六條合同解除1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于返還已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金等）。2.本合同解除時(shí)，應(yīng)由違約一方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.除非另有約定，未盡事宜應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交[仲裁/訴訟]解決，提交地點(diǎn)為[仲裁/訴訟提交地點(diǎn)]。3.合同爭(zhēng)議期間，合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第八條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改、解除本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起解除。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：