二手房買賣購房合同

第頁共頁二手房買賣購房合同甲方（出售方）：________________（身份證號碼：_____________）乙方（購買方）：________________（身份證號碼：_____________）鑒于甲方是二手房的合法產權人，有權處分該房產，并有愿意出售的意愿；鑒于乙方具備購買該房產的意愿，并有足夠的經(jīng)濟能力購買該房產；甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其所有的房產達成如下購房合同：第一章買賣標的第一條出售房產的基本情況1.甲方擁有位于______________________________的房產，具體情況如下：(1)房產地址：___________________________。(2)房產面積：____________平方米。(3)房產類型：_________________________。(4)房產權屬性：______________；產權證號：__________________。(5)該房產的限制性擔保情況：___________________。2.乙方通過房產查檔或其他途徑已經(jīng)核實了房產的真實性，并對購買該房產表示認可。第二條出售房產的價格及付款方式1.甲方同意將其所擁有的房產出售給乙方，乙方同意以約定價格購買甲方的房產。2.本次買賣房產的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）____________萬元，具體如下：（1）房產總價款為__________萬元。（2）其他費用及稅金（如果有）為__________萬元。3.乙方同意在合同簽訂之日起五個工作日內，一次性支付完房產總價款和其他費用及稅金到甲方的指定銀行賬戶。第三條買賣房產的約定內容1.甲方承諾房產系合法取得，并沒有任何無效限制性擔?；蛉【喎课莓a權的行為。如果因甲方的過錯導致乙方購房產生損失的，甲方應承擔相應的補償責任。2.甲方應在簽訂本合同之前，將房產的一切相關證件（如房產證、權屬證明等）交付給乙方，確保乙方對房產的真實性有充分了解。3.乙方有權對房產進行合法性的查驗，并有權要求甲方出示相關的證明材料。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并將有關的手續(xù)及費用全部由甲方承擔。5.房產交付時間及方式的約定：（1）甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，交付房產的全部物權，并提供相應的交接手續(xù)文件。（2）房產的交付方式為_________。6.房產的權益過戶手續(xù)辦理后，乙方即享有房產的一切權益。7.本合同生效后，房產所產生的任何損失或盈利均由乙方承擔。第四條違約責任1.如乙方違反本合同的約定，未能按合同規(guī)定時間支付房款及其他費用，應向甲方支付相應的違約金，違約金以每天逾期金額的0.1%計算。2.如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應向乙方支付相應的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議確定。3.本合同生效后，任何一方違約導致合同解除的，應向對方支付合同總價款的20%作為違約金。第五條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補充事項，雙方應書面協(xié)商并簽署補充合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章即為生效。2.出現(xiàn)下列情況之一，本合同可以被解除：（1）甲方未能以書面通知的方式在約定的時間和地點交付房產的全部權益。（2）乙方未能按時支付房產總價款及其他費用。（3）國家相關法律、法規(guī)出臺使合同無法履行。第六條此合同附加條款特別提醒乙方，買賣房產是一項重大交易，乙方在簽署本合同前，應仔細閱讀并理解合同的全部內容，如有疑問，應及