學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同

學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：莒縣第四中學(xué)乙方:莒縣興和物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘乙方為甲方學(xué)生宿舍提供物業(yè)管理服務(wù)，同時訂立本合同。乙方職責(zé)：1、保潔范圍：莒縣第四中學(xué)男、女學(xué)生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。2、保衛(wèi)部分：住宿學(xué)生出入檢查，外來人員來訪登記，學(xué)生疾病記載，夜晚查房等工作。3、宿管部分：住宿學(xué)生的日常管理，宿舍內(nèi)的安全、衛(wèi)生督促與管理，公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理與維修。每天檢查督促有課學(xué)生上課，登記不上課的學(xué)生名單，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍作息制度。服務(wù)方式采用乙方提供保潔、宿管服務(wù)人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務(wù)方式。甲方職責(zé)1、甲方及時提供有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、上級指示精神、住宿學(xué)生資料，并對乙方給予工作指導(dǎo)。2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。3、甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求和落實(shí)措施。4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)因物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域保潔、保衛(wèi)工作產(chǎn)生的與相關(guān)部門之間的關(guān)系。6、按期支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7、制定相應(yīng)的管理措施，以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同。8、乙方進(jìn)駐前，學(xué)生宿舍已經(jīng)損壞的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。9、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水、電管線主管線以上部分的維修，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)。10、學(xué)生宿舍內(nèi)結(jié)構(gòu)性裝修、拆改由甲方負(fù)責(zé)。11、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)域內(nèi)的熱水供應(yīng)設(shè)備和洗衣設(shè)備的更換。12、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的門窗、管道等公用設(shè)施的維修。四、乙方責(zé)任：1、乙方須嚴(yán)格按照合同及附件規(guī)定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對學(xué)生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業(yè)的保潔服務(wù)（含特殊情況下的保潔服務(wù)，如維修后、雨雪后等）。2、乙方選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康的專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常物業(yè)管理服務(wù)工作，巡查（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場保潔、保衛(wèi)情況及做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系。3.、乙方要保障住宿學(xué)生的安全，及時處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因?qū)W生自身行為造成的安全事故除外。嚴(yán)格執(zhí)行作息時間及登記制度，上課時間清點(diǎn)人員并督促其上課。如權(quán)限以外，要及時上報(bào)學(xué)校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報(bào)警。4、乙方派駐甲方的服務(wù)人員，在工作期間必須統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情，保持良好的形象；乙方嚴(yán)格教育、管理派駐甲方的服務(wù)人員，遵守甲方所訂立的規(guī)章制度，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施。損壞物品照價賠償；乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，對有違法亂紀(jì)或十、其他事項(xiàng)1、雙方本著友好的原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量需增加人工費(fèi)用時，雙方協(xié)商解決。2、乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)同時，如有第三方要求提供有償保潔服務(wù)，乙方須取得甲方書面認(rèn)可，并保證此類服務(wù)不影響正常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，否則乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。3、乙方如以本項(xiàng)目為宣傳（包括參觀、來訪）對象，須經(jīng)甲方同意并專人帶領(lǐng)。4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。5、本合同自雙方簽字之日起生效6、《宿舍管理規(guī)定》作為合同附件具有同等法律效力。甲方：莒縣第四中學(xué)乙