二手房私人交易協(xié)議

第頁共頁二手房私人交易協(xié)議甲方：（賣方）住所：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）住所：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息1.房屋坐落于（房屋地址），產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途為（具體描述）。3.房屋建筑面積為（具體面積）平方米。二、房屋價(jià)格1.甲方以（具體總價(jià)）元的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.乙方同意按以下款項(xiàng)及時(shí)支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：乙方需在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的（具體金額）元。（2）中期款：乙方需在甲方完成房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付房款的（具體金額）元。（3）尾款：乙方需在收到房屋所有權(quán)證書后三個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的（具體金額）元。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方需提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)房屋證明材料。（2）甲方無任何債務(wù)、糾紛和其他法律風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰并具備出售的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在辦理成功后將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方需按協(xié)議約定時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)，并提供真實(shí)有效的支付證明。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全和正常。（3）乙方有權(quán)在房屋交付后要求甲方協(xié)助解決房屋產(chǎn)權(quán)問題和其他法律糾紛。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)房屋證明材料，以便乙方進(jìn)行過戶登記。2.甲、乙雙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.過戶成功后，甲方應(yīng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。五、違約責(zé)任1.任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方存在虛假陳述、提供偽造證明材料或違法行為，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴，并要求解除本協(xié)議。3.若乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或提供虛假支付證明，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的訂立、履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。2.若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有約束力。3.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：