2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論自測提分題庫加答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論自測提

分題庫加精品答案

單選題（共80題）

1、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）o

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力

【答案】A

2、香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化

管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

【答案】B

3、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的

內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）o

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制

【答案】C

4、由出資者個人承擔(dān)無限責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是（）。（2012

年真題）

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

【答案】A

5、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公

司委派小李負責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。

小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍

未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受

國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適

當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙

方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責(zé)

【答案】B

6、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客源的一個重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化

D.網(wǎng)上門店

【答案】D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名稱、法定代表人、住所、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后（）日內(nèi)，向原備案機構(gòu)辦

理備案變更手續(xù)。

A.12

B.15

C.28

D.30

【答案】D

8、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失

【答案】A

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易

程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）o

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通

【答案】C

10、

11、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合

同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人

傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價

【答案】B

12、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽

訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一

處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名

下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽

訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為

其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

【答案】D

13、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以（）為完成標(biāo)志。

A.收取傭金

B.達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.實地看房完成

D.簽訂房地產(chǎn)交易合同

【答案】D

14、（）指同樣數(shù)量的人，用不同的組合辦法，可以產(chǎn)生不同的結(jié)果,

是組織設(shè)計與進行人員配置時必須遵循的重要原理。

A.能級層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理

【答案】B

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)只在總部保留精干機構(gòu)，而將與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有密

切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是

()。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.矩陣制

D.直線一參謀制

【答案】A

16、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動，理解正確的是()。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.同時接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)

D.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定

【答案】D

17、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（

對門店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢

C.與客戶的接近度

D.臨路狀況

【答案】D

18、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中

占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式

【答案】A

19、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境

【答案】B

20、補充協(xié)議的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

【答案】B

21、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由（

向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

【答案】C

22、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的

是（）。

A.產(chǎn)品進行商標(biāo)注冊后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標(biāo)志和名稱部

分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費者的手中

D.當(dāng)消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值

【答案】B

23、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是

（）o

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視

【答案】B

24、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，采用（）組織結(jié)

構(gòu)形式時，由職能機構(gòu)派出、參加橫向機構(gòu)（事業(yè)部或項目組）的

人員，既受所屬職能機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

【答案】C

25、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)

范是（）。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德

【答案】C

26、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)持有關(guān)文件到市、

縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45

【答案】C

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯

【答案】C

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的明示條款不包括（）。

A.當(dāng)事人的姓名和身份證號

B.標(biāo)的

C.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬或酬金

【答案】A

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于

（）。（2008年真題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為

【答案】A

30、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)

之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠信

【答案】D

31、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人一方明確表示或

者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當(dāng)

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延

【答案】B

32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時，所提

供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認。

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章

【答案】A

33、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托,

代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約

定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責(zé)鑒別

真?zhèn)巍４沓晒螅讬C構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不

成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以

下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣

合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中

的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8

萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由

張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和

甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元

【答案】B

34、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值

【答案】A

35、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)

成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而

且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機

構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶

朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲

機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房

進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

【答案】C

36、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服

務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

【答案】B

37、在經(jīng)紀(jì)活動中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實現(xiàn)委

托人目的的第三主體，即委托人進行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)

特性中的（）o

A.活動內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動地位的中介性

C.活動范圍的地域性

D.活動主體的專業(yè)性

【答案】B

38、售樓處管理制度的核心部分是（）o（2012年真題）

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定

【答案】C

39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶〃飛單〃而

產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于（）。

A.操作不規(guī)范的風(fēng)險

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險

D.客戶道德風(fēng)險

【答案】D

40、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。（2010年真題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應(yīng)當(dāng)提供開發(fā)商的委托

證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗委托人提供的房地

產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告

【答案】C

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于

()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

【答案】D

42、就客戶的房地產(chǎn)買賣合同等房地產(chǎn)商業(yè)性文書，根據(jù)客戶的要

求進行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條

款約定的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.一對一解答

B.個案解答

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.商業(yè)文書審查

【答案】D

43、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（），

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式

【答案】B

44、房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括（）。

A.房屋所有權(quán)的法律處分

B.自然災(zāi)害的破壞

C.權(quán)利客體滅失

D.權(quán)利主體消亡

【答案】B

45、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)對象消費偏好的（），單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價

位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性

【答案】A

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計劃

【答案】B

47、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售，

并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生

又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)（）。（2012年真題）

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任

【答案】A

48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營模式雖然都屬于連鎖

經(jīng)營，具有一定的（），但兩者的差異也是非常明顯的。

A.共性

B.影響

C.關(guān)聯(lián)

D.融合

【答案】A

49、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價值。在有

些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。

這體現(xiàn)了信息具有（）。

A.復(fù)雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性

【答案】B

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）

等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式

【答案】D

51、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事

房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，

收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認

為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里,

與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠

落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例

身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著

西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了

一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：

“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說

了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭

【答案】D

52、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）o

A.認真貫徹落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的

水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理

【答案】C

53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)授權(quán)的

()簽章。(2007年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的負責(zé)人

【答案】B

54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括

()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才

【答案】D

55、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)為其購買一

套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與

甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲

公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而,

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手

房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)

【答案】B

56、經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其他

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（）o

A.但不得增加傭金

B.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

C.可酌情收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

【答案】A

57、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽

訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一

處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名

下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽

訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為

其代辦房地產(chǎn)登記。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同

【答案】A

58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

【答案】B

59、品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)不包括（）。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌識別

【答案】D

60、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）o（2012年真題）

A.驅(qū)伶

B.據(jù)客

C.房牙

D.莊宅牙人

【答案】D

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進行挑

選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時，主要考慮（）。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度

【答案】A

62、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,

某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價

115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機構(gòu)經(jīng)紀(jì)

人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找

買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某

報價125萬元，還交代李某不要當(dāng)場與房主談價格，否則房主會認

為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過

討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托

協(xié)議，按甲機構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代

理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1%的傭金及4000

元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某

簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1%,并聲稱買方

不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買

賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。（2010年真題）

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構(gòu)是李某的代理人

【答案】D

63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

【答案】C

64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項，或者

服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，貝心）。

A.可以全額收取報酬

B.可以部分收取報酬

C.不得收取報酬

D.可以與委托人協(xié)商報酬

【答案】C

65、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房

子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲

機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買

賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同

【答案】B

66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.委托人與交易人相對人

【答案】C

67、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5~10年

D.10年以上

【答案】B

68、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運用（）的

功能來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整

【答案】D

69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)（）。

（2007年真題）

A.到土地管理部門備案

B.到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機構(gòu)備案

C.到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶

D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)風(fēng)險保證金

【答案】B

70、合同的爭議條款都是（）。

A.普通條款

B.必要條款

C.,程序條款

D.明示條款

【答案】D

71、售樓處設(shè)置的一般程序不包括（）。

A.制定售樓處管理制度

B.組建售樓處工作團隊

C.確定售樓處的主要功能

D.創(chuàng)造有利的經(jīng)營環(huán)境

【答案】D

72、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷

售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡

稱乙公司）的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中

的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2,單價8000元/m2。但

在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房（2000）200號文）簽訂

合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多

支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款

并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的

實測建筑面積為145m2。（2006年真題）

A.與乙公司簽訂房屋交接書

B.乙公司辦理初始登記

C.辦理合同文本登記備案

D.辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)

【答案】D

73、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴大經(jīng)營規(guī)模，由自己來提供配套

服務(wù)，如廣告、貸款手續(xù)代辦等，也可以向后兼并相關(guān)服務(wù)企業(yè)或

與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統(tǒng)一規(guī)劃和發(fā)展，這種情

況是就（）而言的。

A.后向一體化

B.向前一體化

C.垂直一體化

D.水平一體化

【答案】A

74、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是（）。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)

【答案】D

75、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)風(fēng)險管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險

B.轉(zhuǎn)移風(fēng)險

C.自留風(fēng)險

D.分散風(fēng)險

【答案】A

76、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機

構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機

構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務(wù)，王某向

甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進行相關(guān)信息的收集和

整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張

某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽

訂了房地產(chǎn)買賣合同。（2011年真題）

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

【答案】B

77、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售，

并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生

又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)（）。（2012年真題）

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任

【答案】A

78、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是（）。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化

【答案】C

79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的（）

服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用

【答案】D

80、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯誤的是（）。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款

【答案】B

多選題（共40題）

1、下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確有（）。

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具

有相似性

【答案】ABD

2、一個好的戰(zhàn)略目標(biāo)通常具有的特征包括（）o

A.時限性

B.綜合性

C.確定性

D.現(xiàn)勢性

E.現(xiàn)實性

【答案】ABC

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括（）。（2011年真題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

【答案】BCD

4、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的間接渠道有（）。

A.電話接聽

B.媒體廣告

C.網(wǎng)絡(luò)信息

D.熟人推介

E.門店接待

【答案】BCD

5、信息管理的過程包括（）。

A.信息搜集

B.信息加工

C.信息匯總

D.信息儲存

E.信息轉(zhuǎn)化

【答案】ABD

6、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的有（）o

A.居間合同委托人的給付義務(wù)具有不確定性，只有交易達成，委托

人才有向經(jīng)紀(jì)人支付報酬的義務(wù)

B.居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受相對兩方的委托

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間合同中具有向委托人如實報告的義務(wù)

D.委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、家庭等情況告

知相對人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對在提供居間服務(wù)過程中得到的有關(guān)委托人的商業(yè)

機密等具有保密義務(wù)

【答案】ACD

7、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某

為注冊在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的

地區(qū)購買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲

公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某

為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找,

陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市

場及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心

李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名

義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某

A.如果張某同意購買李某的住房，在房屋買賣合同簽訂后，張某應(yīng)

當(dāng)退還陳某墊付的定金

B.李某提出不再出售該住房時，無須加倍退還定金

C.陳某墊付定金的行為，直接責(zé)任人是陳某，而不是甲公司

D.如果張某對李某的住房不不滿意而放棄購買，李某有權(quán)不退還陳

某墊付的定金

【答案】AD

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員社會及心理方面的知識主要包括（）等方面

的知識。

A.房地產(chǎn)市場營銷

B.人口、家庭等社會因素對房地產(chǎn)市場的影響

C.國家的社會發(fā)展形勢和政府的主要政策

D.大眾心理

E.消費心理

【答案】BCD

9、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市

在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲

公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了

一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公

司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購

房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.準(zhǔn)備開盤廣告

B.對銷售人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)

C.配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣

D.簽訂商品房買賣合同

【答案】AB

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門包括（）。

A.交易管理部門

B.評估部門

C.網(wǎng)絡(luò)信息部門

D.研究拓展部門

E.人事部門

【答案】ABCD

11、門店形象設(shè)計的基本原則（）o

A.符合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的形象宣傳

B.注重美觀化

C.注重個性化

D.注重大眾化

E.注重人性化

【答案】AC

12、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并

簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的

一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某

名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某

簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)

為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.實地查勘房屋狀況

B.驗看楊某的房產(chǎn)證

C.進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

【答案】ABC

13、具有透邪解郁、疏肝理脾功效的方劑是

A.逍遙散

B.四逆散

C.小柴胡湯

D.銀翹散

【答案】B

14、根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同分為()。

A.指示居間合同

B.民事居間合同

C.商事居間合同

D.二手房居間代理

E.媒介居間代理

【答案】A

15、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力有

()。

A.熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定

B.能在高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作

C.熟悉房地產(chǎn)交易流程，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題

D.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作

E.運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的發(fā)

展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

【答案】ACD

16、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自

己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取

了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)

過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在

建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的

報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸

款,年貸款利率為6%。

A.代理行為

B.居間行為

C.房地產(chǎn)投資咨詢行為

D.房地產(chǎn)價格咨詢行為

【答案】BD

17、根據(jù)居間人所提供的居間服務(wù)類型的不同，居間合同可以分為

（）居間合同。

A.指示

B.委托

C.代理

D.商事

E.媒介

【答案】A

18、下列內(nèi)容為某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布的房屋出售廣告，其內(nèi)容不

符合廣告管理有關(guān)規(guī)定的有（）o

A.所售房屋套內(nèi)建筑為100m2

B.該房屋為名校學(xué)區(qū)房升值空間巨大

C.購買該房屋需一次性付款

D.該房屋距離大型超市10分鐘里程

E.預(yù)計該房屋每年可升值10%

【答案】BD

19、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，應(yīng)符合的條件

為（）。

A.該土地使用權(quán)的出讓金必須全部付清，并經(jīng)登記取得土地使用權(quán)

證

B.該土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金

C.該土地使用權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)限于開發(fā)建設(shè)該出讓或轉(zhuǎn)讓地塊的

貸款

D.所擔(dān)保的債權(quán)不得超出國有土地使用權(quán)出讓金的10%

E.土地使用權(quán)設(shè)定抵押不得違反國家關(guān)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的

規(guī)定和出讓合同的約定

【答案】AC

20、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的

小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.物業(yè)的位置、朝向等

B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰

C.相鄰物業(yè)的權(quán)屬

D.物業(yè)是否設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán)

【答案】ABD

21、關(guān)于門店目標(biāo)客戶集中管理的效能，說法正確的有（）0

A.經(jīng)紀(jì)人員充分掌握目標(biāo)客戶資料

B.經(jīng)紀(jì)人員的時間安排與拜訪洽談工作預(yù)定行程會更具效率

C.可減少對目標(biāo)客戶的漏失

D.能夠把握目標(biāo)客戶的總數(shù)，對目標(biāo)客戶的補充工作，較易掌握

E.店長可根據(jù)每一個目標(biāo)客戶的特性，給予經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)的建議

【答案】BCD

22、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊必須具備的條件有（）。

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

B.年齡在22歲以上

C.從業(yè)5年以上

D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作

E.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)考核合格

【答案】AD

23、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試中，人力資源和社會保障

部的職責(zé)有（）。

A.編制考試大綱

B.指導(dǎo)確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)

C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督

D.組織考試命題

E.組織成立考試專家委員會

【答案】BC

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)崗位設(shè)置的基本原則有（）。

A.因事設(shè)崗

B.因崗設(shè)人

C.能級原則

D.工作豐富化

E.最低崗位數(shù)量原則

【答案】ABD

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有（）。

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場效率

E.抬高市場價格

【答案】ABD

26、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的說法正確的是（）。

A.收集信息和市場分析的技能是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的技能

B.人際溝通的技能是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與不同類型的客戶打交道

C.供需搭配的技能決定了工作效率的高低

D.議價談判最重要的是一點：將堅持原則和適當(dāng)讓步有機結(jié)合

E.把握好交易的時機，能夠提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己的工作效率同

時增進客戶的利益

【答案】AC

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動自愿原則的內(nèi)涵有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)對象

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托人有權(quán)按照自己的真實意愿獨立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人行使獨立選擇權(quán)的同時，應(yīng)尊重社會公共

利