個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積）：4.房屋土地性質(zhì)：5.房屋所在樓層和房號(hào)：6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：7.房屋售價(jià)（大寫）：8.房屋交付時(shí)間：第二條交易方式1.乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為（一次付清或分期付款）。-若為分期付款，則具體分期付款計(jì)劃如下：-第一期付款：人民幣（大寫），在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)支付給甲方。-第二期付款：人民幣（大寫），在房屋交付時(shí)支付給甲方。-若為一次付清，則購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）。如乙方違反本合同約定取消購(gòu)房，定金將被甲方扣留。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方向乙方承諾，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在其他糾紛或法律問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供房屋的所有權(quán)證或相關(guān)證明文件給乙方，并保證其真實(shí)有效。第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間為（日期），到達(dá)交付日期時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提前（X）日向乙方發(fā)出房屋交付的通知，并雙方確認(rèn)房屋的驗(yàn)收情況。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，其中的契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在購(gòu)房款全部到位后，主動(dòng)與乙方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的材料。4.如因個(gè)人原因?qū)е逻^(guò)戶產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條保證責(zé)任1.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輽?quán)屬問題造成的損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.對(duì)于房屋在交付時(shí)的結(jié)構(gòu)性問題、基礎(chǔ)設(shè)施問題或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條合同終止和解決糾紛方式1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的定金。2.若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同