二手房買賣合同書樣本

第頁共頁二手房買賣合同書樣本二手房買賣合同甲方：________________（出售方）身份證號(hào)：________________地址：________________乙方：________________（購買方）身份證號(hào)：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、出售房屋的基本情況1.房屋名稱：________________2.房屋坐落：________________3.建筑面積：________________4.房屋所有權(quán)歸屬：________________5.房權(quán)證號(hào)：________________6.房屋現(xiàn)狀：該房屋未產(chǎn)生三宗以上的土地或房產(chǎn)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（以下簡稱“元”）________________（大寫：________________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)_______________元，應(yīng)于買賣合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：人民幣_(tái)_______________元，應(yīng)在首付款支付后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。c.甲方收到首付款和尾款后，應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。三、權(quán)屬移交及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件、戶口本、購房資格證明、婚姻狀況證明等材料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋未設(shè)定任何形式的抵押、查封或限制買賣的權(quán)益。2.甲方保證過戶時(shí)將無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳睫k理過戶手續(xù)不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.在本合同履行完畢之前，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方在房屋所有權(quán)辦理完畢之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定未能按期交付房權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)按每日房款總額的0.1%支付給乙方違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用和損失。2.如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)按每日尚未支付房款總額的0.1%支付給甲方違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用和損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自首付款支付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，直至完成房屋過戶手續(xù)。甲方（簽名）：________________