個(gè)人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村土地的合法承包人，在農(nóng)村土地確權(quán)領(lǐng)域享有所有權(quán)益；鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)并合法使用甲方的農(nóng)村土地；根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條土地基本情況1.甲方持有的土地位于（詳細(xì)地址），具體面積為（具體面積）畝，權(quán)屬證號(hào)為（權(quán)屬證號(hào)）。2.土地使用權(quán)出讓面積為（出讓面積）畝。第二條價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣（金額）萬(wàn)元整。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。第三條約定事項(xiàng)1.甲方保證其持有的土地是符合法律規(guī)定的，具有合法使用權(quán)，并且未進(jìn)行任何其他形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為。2.乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)合法使用并享有該土地的所有權(quán)益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建房等。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)土地后，應(yīng)按照農(nóng)村土地管理規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理等。4.乙方在購(gòu)買(mǎi)土地后，有義務(wù)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地、污染土地資源等。5.甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地不承擔(dān)任何保證責(zé)任，不對(duì)可能發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。6.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效。第四條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.如甲方在合同履行過(guò)程中未履行約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。3.本條第一款和第二款所規(guī)定的違約責(zé)任，不影響雙方依法主張其他權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）根據(jù)法律法規(guī)解除的。2.本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方所支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并返還土地權(quán)屬證。第七條其他1.本合同的附件為其組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方同意委托第三方律師事務(wù)所對(duì)本合同的合法性、有效性進(jìn)行核驗(yàn)。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：