四川農(nóng)村征地補償合同

第頁共頁四川農(nóng)村征地補償合同第一章：總則第一條：合同的目的和約定甲方為征地戶，乙方為征地單位，雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，就甲方所處的征地范圍內(nèi)的土地征收和補償事宜，簽訂本合同。第二條：合同的適用范圍本合同適用于甲方所在的四川農(nóng)村地區(qū)的征地補償事項。第三條：合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：征地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)第四條：征地范圍征地范圍包括土地、房屋、附著物、植被等。第五條：征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：1.按照土地市場價格進(jìn)行評估，并合理確定補償金額。2.對甲方合法持有的房屋和附著物，按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行評估和補償。3.對甲方的農(nóng)作物、果樹、蔬菜、禽畜等進(jìn)行評估，并按照市場價格進(jìn)行補償。第三章：征地補償方式和支付方式第六條：征地補償方式征地補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種方式。第七條：貨幣補償貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)以公正、公平的原則進(jìn)行確定，并由乙方在法定期限內(nèi)支付給甲方。貨幣補償應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.土地補償款：根據(jù)土地市場價格評估確定的補償金額。2.房屋和附著物補償款：根據(jù)評估結(jié)果確定的補償金額。3.農(nóng)作物、果樹、蔬菜、禽畜等補償款：根據(jù)市場價格進(jìn)行評估確定的補償金額。4.其他合理費用的補償款。第八條：實物補償根據(jù)甲方需求和乙方承諾，可以在征地補償中進(jìn)行實物補償，具體補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條：支付方式乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將征地補償款支付給甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四章：違約和爭議解決第十條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無法解決，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條：爭議解決雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以提請有關(guān)單位協(xié)助處理，或者根據(jù)國家有關(guān)法律進(jìn)行訴訟解決。第五章：合同的生效和變更第十二條：合同的生效和變更1.本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。2.在征地補償過程中，如有合同變更的情況，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商達(dá)成一致，并簽署補充協(xié)議。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四條：合同的解除和終止如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律和政策的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：附則第十五條：合同的備案和歸檔本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案，并歸檔保存，備案和歸檔的費用由乙方承擔(dān)。第十六條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同擁有，如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)依法解釋。第十七條：合同的份數(shù)本合同正本一份，甲、乙雙方各持一份。第十八條：其他約定本合同的效力、變更、解除等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)