常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方）法定代表人/個人姓名：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）法定代表人/個人姓名：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其擁有的位于（房屋所在地）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；經(jīng)乙方了解并同意，在甲方出價的前提下，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守條款：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面積：3.房屋土地面積：4.房屋樓層：5.房屋朝向：二、房屋權(quán)屬及限制1.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，未負(fù)有任何抵押、債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)；2.房屋限制：甲方聲明房屋不存在任何限制性約束，不得將房屋用于非住宅用途；3.國有土地使用權(quán)：房屋所用土地的使用權(quán)屬于國家所有。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款1.房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（￥）（大寫）；2.房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式：（請?zhí)顚懢唧w支付方式，如一次性付款、分期付款等）3.房屋轉(zhuǎn)讓價款支付時間及方式：（請?zhí)顚懢唧w支付時間及銀行賬戶信息）4.若乙方?jīng)]有按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)當(dāng)在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將房屋權(quán)證交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用；3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成前，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何其他損害房屋利益的行為。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋在交付時處于正常的使用狀態(tài)，具備基本的居住條件；2.交付時間：雙方約定房屋交付時間為簽訂本合同之日起的（天/月）內(nèi)；3.乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付前進(jìn)行驗收，并在驗收合格的情況下支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。六、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》和國家有關(guān)規(guī)定的要求；2.在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方將負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或修復(fù)；3.若因甲方不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)此項責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定時間付清轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金；2.若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。八、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.若因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、生效及變更1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；2.任何對本合同的修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后方為有效。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；2.本合同未盡事項，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，雙方簽署的協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：