商鋪合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）______________住所：_______________________法定代表人：_________________電話：_______________________乙方：（承租方）______________住所：_______________________法定代表人：_________________電話：_______________________鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，并共同遵守下列條款：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方依法享有的位于____________________（地址）的商鋪，作為本合同的租賃物。1.2租賃面積為______________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.3租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，詳見附件《商鋪平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前，乙方享有與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同的權(quán)利，具體條件雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租用商鋪應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計(jì)_________元。3.2租金支付方式為每月預(yù)付/月付/季付/半年付/年付，具體支付日期為每月的____號(hào)。3.3乙方在租賃期間每半年上調(diào)一次租金，調(diào)整幅度不得超過10%。乙方有權(quán)在租金調(diào)整后的15天內(nèi)終止合同。第四條免租期4.1本合同約定的租金不包含免租期的時(shí)間，免租期從__________年____月____日起至__________年____月____日止。4.2免租期結(jié)束后，乙方按照合同約定支付租金。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方憑借本合同享有商鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)有相關(guān)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任。5.2乙方承諾使用商鋪時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)禁從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.4出于整體租賃環(huán)境的需要，甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)商鋪的周邊進(jìn)行改造或調(diào)整，乙方須予以配合或協(xié)助。第六條維修責(zé)任6.1乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)保持租賃物的正常使用狀況，不得擅自改變或損壞租賃物。6.2如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3如發(fā)生因乙方無法正常使用商鋪導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方須自行購(gòu)買商鋪內(nèi)的物品保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。7.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)的損失由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。8.2如乙方逾期未支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪，并退還未支付的租金。第九條租賃過戶9.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方需向甲方提前30天書面通知，并征得甲方同意。第十條其他約定10.1本合同采用書面形式，附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十一條當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式11.1甲方地址：11.2乙方地址：第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方蓋章之日起生效。13.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，附件一式兩份，