南京購房合同范本

第頁共頁南京購房合同范本合同編號：XXXXXX甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住所]身份證號：[賣方身份證號碼]乙方：[買方姓名]住所：[買方住所]身份證號：[買方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方擬向乙方出售的位于南京市的房產(chǎn)達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)位于南京市，具體地址為：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的地號為：[地號]房產(chǎn)面積為：[面積]2.房產(chǎn)的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明類型及編號]（乙方可要求查驗(yàn)原件，對證件真實(shí)性負(fù)責(zé)；如查驗(yàn)結(jié)果為假，甲方賠償乙方受到的損失）第二條房屋交付1.房屋交付的日期為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.房屋的交付方式：[指定交付方式，如交付鑰匙、交付物品等]3.乙方在房屋交付時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方即享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。第三條房產(chǎn)價格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的總價款為人民幣[總價款]元。（以下描述中，若無特殊聲明，即默認(rèn)為人民幣）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為人民幣[定金]元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付房款，金額為人民幣[房款]元。4.定金和房款的支付方式：[指定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.若乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已經(jīng)支付的定金。第四條違約責(zé)任1.任何一方不履行或違反合同約定的，均視為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。3.如因甲方過錯導(dǎo)致不能交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。4.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。5.合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為致使對方受到損失的，違約方應(yīng)按照對方的損失進(jìn)行賠償。第五條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.保修期為房屋交付之日起一年。3.在保修期外，甲方將不再承擔(dān)維修責(zé)任；乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如因乙方操作不當(dāng)或其他人為原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條不可抗力1.如因不可抗力（包括但不限于地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致無法履行合同的，雙方均可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方因不可抗力致使不能履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南京市人民法院進(jìn)行和解或訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同約定外，雙方還另有其他約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充、修訂或解釋。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）日期：