廣西物業(yè)服務(wù)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)廣西物業(yè)服務(wù)合同書(shū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）公司名稱：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于，甲方是物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主，乙方是具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在小區(qū)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施、安全、衛(wèi)生等管理工作。2.乙方為甲方提供小區(qū)內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理甲方入住時(shí)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的居住指導(dǎo)服務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取與管理。5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自________起至_______止。雙方同意在合同期滿后可協(xié)商續(xù)簽合約或重新商定合約內(nèi)容。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方每月按照小區(qū)所在樓棟戶數(shù)的比例繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方提供相關(guān)賬單。2.物業(yè)管理費(fèi)用每月在次月開(kāi)始繳納，乙方提供的賬單應(yīng)于每月_____日前送達(dá)至甲方手中。3.甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。四、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，以確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全。2.甲方有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，尊重小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益，不損害小區(qū)的公共利益。4.甲方在使用小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照乙方的管理要求進(jìn)行使用和保養(yǎng)，如因甲方的過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利依據(jù)合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，并及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件或問(wèn)題。2.乙方有權(quán)利向甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收取，并對(duì)物業(yè)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行公示和說(shuō)明。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)的居住指導(dǎo)和服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)和需求。5.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方的個(gè)人信息和住房安全情況進(jìn)行保密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，包括但不限于合同解除、違約金、利息、律師費(fèi)等。2.如發(fā)生不可抗力事件（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等），影響本合同的履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：