北京公寓租賃合同

第頁共頁北京公寓租賃合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于：1.甲方系房屋的合法所有人，依法享有出租該房屋的權(quán)利；2.乙方對該房屋有合法使用權(quán)，并同意按照本合同約定的方式使用該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于北京市的公寓房屋達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________（以建筑面積為準）3.租賃用途：_____________________4.租賃期限：起始日期：___________終止日期：___________第二條租賃期限1.租賃期限自起始日期起，至終止日期止。2.如乙方于租賃期滿前30日提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，續(xù)租期限為_______。3.乙方在租賃期滿前15日提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。4.如乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用房屋，甲方有權(quán)要求乙方按市場價支付租金，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）__________________元，小寫￥_________________元。2.乙方每月支付租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫￥_______________元，租金應當于每月的__________日前支付給甲方。3.乙方同意以現(xiàn)金支付租金，并在每次支付時與甲方簽訂正式的收款憑證。第四條房屋維修1.甲方應當保證房屋的基本設施、設備和管道的正常使用，并承擔由于房屋本身存在質(zhì)量問題引起的維修費用。2.乙方應當按照租賃房屋的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，正確使用房屋設施、設備和管道，并負責自己擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設備的修繕費用。3.如發(fā)生非人為損壞或正常損耗的情況，甲方負責維修房屋，并承擔相應的費用。如乙方作為居住者引起的損壞，由乙方承擔維修費用。4.乙方在使用房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋設施、設備和管道有異常情況，應及時通知甲方，甲方應及時處理并承擔相應責任。第五條租賃押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）_______________元，小寫￥_______________元。2.押金將作為乙方在租賃期限滿后的最后一個月的租金支付使用，押金不可用于代替應交租金。3.在租賃期滿后，乙方應當如期交付房屋并完成退房手續(xù)，甲方在檢查房屋無任何損壞或其他違約行為后，將原則上全額退還押金。第六條違約責任1.乙方違反租賃合同約定，包括但不限于未按時支付租金，私自轉(zhuǎn)租、擴大使用范圍等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方違反租賃合同約定，包括但不限于未按時提供租賃房屋，房屋質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條合同解除1.甲方和乙方在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下可以解除本合同。2.乙方在租賃期間有解除合同的情況下，需提前60日書面通知甲方，并支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同的附件（若有）與本合同具有同等法律效力。3.本合同的簽訂、生效、解釋、爭議解決適用中華人民共和國法律。4.凡本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.若發(fā)生本合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：簽字：_____