前期物業(yè)服務合同(示范文本二)

第頁共頁前期物業(yè)服務合同(示范文本二)前期物業(yè)服務合同本合同由以下雙方訂立：甲方（物業(yè)公司）：__________________地址：_______________________法定代表人：_________________電話：_______________________郵箱：______________________注冊資本：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（業(yè)主）：__________________地址：_______________________電話：_______________________郵箱：______________________鑒于甲方具備提供物業(yè)服務的能力，乙方是該物業(yè)項目的業(yè)主，雙方基于互惠互利的原則，達成以下合作協(xié)議：第一條合作范圍甲方承諾為乙方提供以下物業(yè)管理服務：1.保安服務：負責物業(yè)項目的安全和秩序維護，包括但不限于巡邏、門禁管理等；2.清潔服務：負責物業(yè)項目的公共區(qū)域和設施的日常清潔和保潔工作；3.設備維護服務：負責物業(yè)項目內(nèi)設備的保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；4.綠化養(yǎng)護服務：負責物業(yè)項目的綠化區(qū)域的養(yǎng)護和維護工作；5.信息發(fā)布服務：負責向乙方提供物業(yè)項目的相關信息和通知；6.報修服務：負責接受乙方的報修請求，并及時處理問題；7.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容1.保安服務：(1)維護物業(yè)項目內(nèi)的安全，確保業(yè)主和居民的人身和財產(chǎn)安全；(2)巡邏物業(yè)項目內(nèi)的各區(qū)域，隨時保持警覺，發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取措施；(3)控制物業(yè)項目的出入口，確保非法人員無法進入；(4)協(xié)助處理突發(fā)事件，保障物業(yè)項目的安全和秩序。2.清潔服務：(1)維護物業(yè)項目公共區(qū)域和設施的日常清潔和保潔；(2)定期清理垃圾桶，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔；(3)保持公共區(qū)域的通道暢通，及時清理地上的雜物；(4)清潔物業(yè)項目的共用設備，如電梯、樓梯等。3.設備維護服務：(1)定期檢查物業(yè)項目內(nèi)的設備，確保其正常運行；(2)及時維修設備故障，恢復正常使用；(3)安排設備保養(yǎng)工作，延長設備的使用壽命。4.綠化養(yǎng)護服務：(1)定期修剪植物，保持綠化區(qū)域的整潔；(2)確保植物的生長環(huán)境良好，及時澆水和施肥；(3)消除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草和有害生物。5.信息發(fā)布服務：(1)及時向乙方提供物業(yè)項目的相關信息和通知；(2)向乙方發(fā)布物業(yè)項目的政策和規(guī)定；(3)接受乙方的意見和建議，及時反饋。6.報修服務：(1)接受乙方的報修請求；(2)及時安排工作人員處理報修問題；(3)確保報修問題得到及時解決。第三條服務期限本合同的服務期限為_____年，自合同生效之日起計算。雙方可在服務期滿前協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務費用1.乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)服務費用，費用標準如下：（詳細列出費用標準）2.乙方應按照甲方規(guī)定的支付方式和時間支付服務費用。3.若乙方逾期未支付服務費用，甲方有權暫停或終止提供物業(yè)管理服務，并追究乙方的違約責任。第五條協(xié)議終止1.雙方一致同意解除本合同的，應提前____個月書面通知對方。2.若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.合同解除后，甲方應向乙方提供合同終止前的物業(yè)管理服務，并退還乙方已支付的剩余費用。第六條保密條款雙方應保守對方的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得將其泄露給任何第三方。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均應依照中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交______仲裁委員會。第八條其他條款1.雙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.本合同自________年________月______日起生效。3.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）:乙方（業(yè)主）:簽字：_____________________