商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租人）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有位于商業(yè)街的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，并由雙方遵守。第一條租賃物及位置1.1甲方將位于商業(yè)街（以下簡稱“租賃物”）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積和用途如下：位置：面積：用途：第二條租賃期限2.1租賃期限為年月日起至年月日止。2.2如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前年月日向甲方提出續(xù)租意向，并雙方再次協(xié)商并簽署書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元（大寫：）。3.2租金的支付方式為（選擇一種）：(1)每月日前以現(xiàn)金形式支付；(2)每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；(3)其他方式：第四條租金遞增4.1在租賃期內(nèi)，租金無遞增。（或）4.1在租賃期內(nèi)，租金每年遞增%。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元。5.2租賃期屆滿時，乙方在確認(rèn)無違約行為后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第六條商鋪使用規(guī)定6.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法、正常經(jīng)營活動，不得違法亂紀(jì)、損害他人利益。6.2乙方需自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、清潔以及維修等事務(wù)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或超越協(xié)議約定的用途使用。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期日，乙方需支付租金%的滯納金。7.2若乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)乙方未按時支付租金；(2)乙方嚴(yán)重擾亂商業(yè)秩序；(3)乙方私自改動商鋪結(jié)構(gòu)；(4)乙方違法使用商鋪；(5)其他違反本合同的行為。第八條租賃物交付8.1租賃物交付時，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)在七天內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方，未反饋異議即視為乙方接受交付的租賃物。8.2租賃物的交付包括商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備以及商標(biāo)等權(quán)益的過戶手續(xù)。第九條損壞與修繕9.1在租賃期內(nèi)，因乙方在商鋪使用過程中的過失或故意行為而導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。9.2在租賃期屆滿時，乙方應(yīng)保持商鋪整潔，如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的地方，請及時通知甲方。第十條合同解除10.1若乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按時支付租金超過個月；(2)乙方嚴(yán)重違約，擾亂商業(yè)秩序；(3)其他違反本合同的行為。10.2乙方應(yīng)在日前以書面形式通知甲方解除合同，并將租賃物歸還給甲方。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、辦法、履行與效力等事項(xiàng)均適用中華人民共和國相關(guān)法律。11.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以提交所在地人民法院進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。12.2未盡事宜另行協(xié)商。甲方（出租人）：