北京市房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______________________________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________）乙方（承租方）：__________________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________）鑒于：1.甲方擁有位于北京市__________區(qū)_______________街道______________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行租賃；2.乙方有意承租該房屋并使用于________________（住宅/辦公/商業(yè)等）用途；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋基本信息房屋所在地：北京市__________區(qū)_______________街道______________號(hào)房屋面積：____________________平方米第二條租賃期限本合同租賃期限為自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金1.甲方同意將房屋租賃給乙方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元/月（小寫(xiě)）：____________________元/月。2.租金支付方式：（選擇其中一種）(1)乙方按季度/半年/年度支付租金，每次支付不晚于租期開(kāi)始之日前三個(gè)工作日；(2)乙方每月支付租金，每月支付不晚于租期開(kāi)始之日前三個(gè)工作日。第四條押金1.乙方同意在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元（小寫(xiě)）：____________________元。2.合同期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)房屋沒(méi)有損壞或其他需要扣除的情況后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將房屋用于________________（住宅/辦公/商業(yè)等）用途，并不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人。第六條房屋維修1.在租期內(nèi)，因房屋老化、損壞或其他非人為原因所致的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（但屬于正常磨損和自然損壞除外）。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋安全和衛(wèi)生的行為。第七條管理費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的日常管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。2.若乙方在租期內(nèi)使用水電超出正常用量并導(dǎo)致費(fèi)用增加，超出部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.在租期內(nèi)，房屋因乙方原因造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)，對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)保障。第九條其他費(fèi)用除本合同約定的租金、押金和管理費(fèi)用外，甲乙雙方還需要承擔(dān)的其他費(fèi)用由以下約定：第十條合同解除1.在租期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.當(dāng)租期屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)遷出房屋，并按照雙方約定的方式歸還房屋。3.當(dāng)乙方解除合同并遷離房屋時(shí)，甲方經(jīng)檢查確認(rèn)房屋沒(méi)有損壞或其他需要扣除的情況后，應(yīng)按照本合同約定的方式退還押金。第十一條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金的，則按未支付金額的每日______%向甲方支付逾期違約金；2.乙方如未按時(shí)遷出房屋的，則每日向甲方支付延遲遷出費(fèi)用，金額為租金的______%;3.若乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生異議或糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同附件包括：____________________（如有）。2.對(duì)本合同項(xiàng)下未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________________