安陽市二手房交易協(xié)議

第頁共頁安陽市二手房交易協(xié)議合同編號：XXXXX買賣雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于乙方同意購買甲方所持有的位于安陽市的二手房，并且甲方同意將該二手房出售給乙方，雙方一致同意按照以下條款簽訂本交易協(xié)議：第一條交易房屋信息房屋所在地：安陽市建筑面積：房屋樓層：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號：第二條交易價格本次二手房交易的總價為人民幣：乙方需向甲方支付的首付款為人民幣：乙方需向甲方支付的尾款為人民幣：首付款和尾款支付方式及時間：第三條購房貸款乙方如果需要按揭貸款購房，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并提供購房貸款批準(zhǔn)文件副本給甲方，并且貸款審批金額應(yīng)與本協(xié)議約定的尾款金額相符。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書副本、需要過戶的其他相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)狀產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)將首付款支付給甲方，并簽署房屋過戶相關(guān)文件。第五條交付房屋的時間和交付狀態(tài)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)交付房屋給乙方，并保證房屋的完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞等情況，應(yīng)當(dāng)于交付后3個工作日內(nèi)向甲方提出書面的整改要求。第六條交易過戶費(fèi)用1.房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方按照約定的方式分?jǐn)偂?.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條房屋拆遷和違約責(zé)任1.如果因政府拆遷等原因?qū)е略摲课荼徽魇栈虿疬w，本次交易即自動終止，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.如果乙方臨時變卦不購買該房屋，已支付的首付款和尾款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第八條附加條款1.本交易協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式，由雙方協(xié)商一致后生效。2.在交易過程中，如遇到糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交爭議解決委員會進(jìn)行仲裁。第九條法律適用和管轄本交易協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律。如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交安陽市人民法院解決。第十條合同解除1.本合同有效期限為自雙方簽署之日起至交易完成之日止。2.雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：1)乙方在規(guī)定期限內(nèi)未按時支付首付款或尾款；2)甲方未能按時交付房屋；3)乙方未按時辦理貸款手續(xù)；4)雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除后，甲方應(yīng)無條件返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。以上所述各條款，甲方、