商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議VIP

第頁共頁商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：乙方：（物業(yè)公司）地址：電話：法定代表人：鑒于，甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)人/使用人，擁有相關(guān)的權(quán)利和義務；鑒于，乙方是一家經(jīng)營物業(yè)管理服務的公司，具備相關(guān)的經(jīng)驗和能力；為了有效管理和維護商鋪的運營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托管理協(xié)議。第一條：委托的內(nèi)容1.1甲方委托乙方負責管理和維護下述商鋪：商鋪名稱：商鋪坐落地址：商鋪面積：其他特定要求：1.2乙方應按照甲方的要求，全面負責管理和運營商鋪。包括但不限于：商鋪的日常維護、安全管理、市場推廣、租賃招商等工作。1.3乙方應對商鋪進行定期巡查，及時了解商鋪的使用情況，并向甲方匯報。1.4乙方應對商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第二條：委托期限本委托管理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_____年。協(xié)議期滿前雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。若一方提出終止協(xié)議的意愿，應提前_____個月書面通知對方。第三條：乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應根據(jù)甲方的要求，制定商鋪的管理計劃和經(jīng)營策略，并向甲方報備。3.2乙方應按時向甲方提供商鋪的運營報告，包括收支情況、租賃情況、客戶反饋等。甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)的報告和數(shù)據(jù)。3.3乙方應按照甲方的要求，積極招商，爭取將商鋪出租給穩(wěn)定的商戶。3.4乙方應保證商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運行，及時維修和更換有故障的設(shè)備。3.5乙方應負責商鋪的安全管理，制定相關(guān)安全制度和應急預案，并及時處理商鋪發(fā)生的突發(fā)事件。3.6乙方應負責商鋪的衛(wèi)生清潔工作，確保商鋪的環(huán)境整潔。第四條：甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應根據(jù)合同約定，按時向乙方支付管理費用和其他費用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的運營報告和相關(guān)資料，以便對商鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時改正。4.4甲方應根據(jù)乙方提供的招商情況，按照雙方約定的分成比例，收取商鋪租金的一部分。第五條：費用支付5.1甲方應按照合同約定，按時向乙方支付管理費用、維修費用和其他費用。5.2管理費用的支付方式為：（支付方式）5.3乙方應在每次支付前向甲方提供詳細的費用清單和相關(guān)憑證。第六條：違約和爭議解決6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任。違約方應賠償對方的損失，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。6.2凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：保密條款雙方應互相保守商鋪相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露商鋪的信息和數(shù)據(jù)。第八條：協(xié)議變更和解釋本協(xié)議的任何變更、修改或補充，應通過雙方協(xié)商一致達成，并以書面形式作出。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。第九條：其他約定事項9.1本協(xié)議未約定事項，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：