房東店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

房東店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）及店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪面積共計__________平方米，店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓時，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況符合附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》所列內(nèi)容。

3.2乙方在接手店鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

3.3甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等。

3.4乙方在接手店鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行原店鋪與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，不得擅自解除。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%。

4.3若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單

附件二：其他相關(guān)證明文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益和利益。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）及店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪面積共計__________平方米，店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的及時性和完整性進(jìn)行監(jiān)督和保證。

2.2丙方有權(quán)審查乙方的經(jīng)營資質(zhì)、財務(wù)狀況及信譽(yù)，并在必要時對乙方進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定代為履行甲方權(quán)益，包括但不限于代為追償轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，享有收取合理擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在接手店鋪后，繼續(xù)履行原店鋪與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，不得擅自解除。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，對乙方進(jìn)行必要的財務(wù)監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方代為履行其權(quán)益，包括但不限于追償轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的及時性和完整性。

5.2乙方應(yīng)在接手店鋪后，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

5.3乙方應(yīng)允許丙方對其財務(wù)狀況進(jìn)行審查和監(jiān)督，并積極配合丙方的監(jiān)督工作。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單

附件二：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的支付行為及時、完整，同時監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，防止乙方違約，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方丙方，加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和管理，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出租給乙方，同時引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以保障乙方的租賃權(quán)益。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）租賃給乙方使用。

1.2本合同租賃的房產(chǎn)面積共計__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單》。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)審查甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法出租。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定代為履行乙方的租賃權(quán)益，包括但不限于代為支付租金。

2.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，享有收取合理擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，并在租賃期間保持房產(chǎn)的適宜居住或使用狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金，但需提前__________個月通知甲方。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前__________個月與甲方協(xié)商。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。

5.2甲方應(yīng)在乙方提出調(diào)整租金要求時，與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，或在租賃期滿后拒絕乙方續(xù)租。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或拒絕乙方續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件