商住租賃合同

第頁共頁商住租賃合同甲方（出租人）：[甲方的姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方的身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方的聯(lián)系地址]電話：[甲方的聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方的姓名]身份證號碼：[乙方的身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方的聯(lián)系地址]電話：[乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方依法獨立簽訂本合同并共同遵守，為保證雙方權(quán)益，特約定如下：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有或經(jīng)營的商住房屋出租給乙方，房屋位于：[房屋具體地址]1.2房屋的面積為：[房屋面積]平方米。第二條租金2.1乙方承諾按照如下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣[租金總額大寫]（￥[租金總額小寫]）；（2）租金支付期限：乙方每月應在每月[具體日期]前支付當月租金；（3）支付方式：乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。第三條押金3.1乙方向甲方支付押金，總額為人民幣[押金總額大寫]（￥[押金總額小寫]）。3.2在租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方如履行其在本合同中的全部義務，押金將在前款約定的租金中扣除相應的租金后歸還乙方。第四條使用權(quán)限4.1乙方享有甲方出租的商住房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋用于居住或商業(yè)經(jīng)營等合法用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的租金或押金。第五條維修責任5.1在租賃期間，甲方將保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方的正常使用。5.2乙方在使用期間應妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3如因不可抗力或其他合理原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方將協(xié)助乙方解決問題或提供相應的宿舍。第六條租賃期限6.1本租賃期限為[具體年限]，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.2若乙方希望續(xù)租，應在本合同到期前提出，并經(jīng)甲方同意后簽署書面續(xù)租合同。第七條合同解除7.1本合同到期后，若無續(xù)租意向，雙方達成一致并辦理相關(guān)手續(xù)，自動解除本合同。7.2在合同期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定的任何義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還全部已支付的租金和押金。第八條違約責任8.1乙方如未按時支付租金，每遲延一天按照應支付租金的千分之[遲延天數(shù)]支付違約金。8.2乙方如違反第四條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金和押金，并承擔相應的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的履行與爭議解決適用中華人民共和國的法律。9.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租