辦公租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)辦公租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于__[辦公地址]__的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守以下條款和條件：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物將由甲方向乙方出租使用。租賃物基本情況如下：（1）地址：__[辦公地址]__（2）面積：__[辦公面積]__平方米（3）用途：辦公使用（4）租賃期限：起始日期為_(kāi)_[起始日期]__，終止日期為_(kāi)_[終止日期]__，共計(jì)__（終止日期-起始日期）__個(gè)月。（5）租金：每月租金為人民幣_(tái)_（大寫(xiě)）__元整（￥__（小寫(xiě)）__元），合計(jì)人民幣_(tái)_（大寫(xiě)）__元整（￥__（小寫(xiě)）__元），租金的支付方式為先付后用，乙方每月于__（具體日期）__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方承諾按照本合同約定支付所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方的押金，押金金額為人民幣_(tái)_（大寫(xiě)）__元整（￥__（小寫(xiě)）__元）。在租賃期滿(mǎn)時(shí)，如乙方對(duì)租賃物無(wú)任何違約行為，甲方將全額返還乙方的押金；若乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失，并將剩余的押金退還給乙方。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，租金由乙方于__（具體日期）__日前支付給甲方。之后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限每月支付當(dāng)月租金。2.4若乙方未按時(shí)支付租金，將視為違約行為，每逾期1天，應(yīng)向甲方支付按照日租金__（日租金金額）__計(jì)算的違約金。第三條使用規(guī)定3.1乙方承租的辦公場(chǎng)所僅限于辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途，且不得轉(zhuǎn)租、分割或轉(zhuǎn)讓給其他任何單位或個(gè)人。3.2乙方須妥善保管租賃物，不得將其用于非法活動(dòng)或損害公共利益的行為，如未經(jīng)甲方同意改動(dòng)、破壞租賃物設(shè)施、裝修等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。3.3乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行修改或裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4乙方有權(quán)分享所租辦公場(chǎng)所的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，但須與其他共享方協(xié)商并遵守甲方的規(guī)定。第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和共用部分的正常使用狀態(tài)。4.2乙方租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（例如空調(diào)、電梯等）發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助、配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作。4.3乙方承諾在使用租賃物過(guò)程中妥善保管租賃物及其設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)自行維修因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的損壞。第五條合同終止及違約責(zé)任5.1合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)清空并無(wú)息地歸還租賃物給甲方。5.2若乙方提前終止合同，應(yīng)在提前終止通知書(shū)發(fā)出之日起__（提前終止通知期限）__日內(nèi)清空并無(wú)息地歸還租賃物給甲方，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3若乙方違反本合同的任何條款或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)宣布合同立即終止，并要求乙方立即清空并無(wú)息地歸還租賃物，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合