實(shí)用物業(yè)管理承包合同范本

第頁共頁實(shí)用物業(yè)管理承包合同范本物業(yè)管理承包合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主委員會”）住所：__________乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）住所：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)其所管理的物業(yè)的管理工作，乙方按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)的管理工作：（具體列明）2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，開展物業(yè)管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、衛(wèi)生。3.乙方承諾在合同期內(nèi)不會私自將甲方所委托的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)工作；（2）小區(qū)水、電、氣、采暖設(shè)施的維護(hù)和管理工作；（3）小區(qū)園林綠化的養(yǎng)護(hù)和管理工作；（4）小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)和管理工作；（5）小區(qū)停車場的管理和收費(fèi)工作；（6）小區(qū)業(yè)主服務(wù)中心的管理和服務(wù)工作；（7）其他甲方委托的物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：（具體列明）3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（具體列明）4.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，若逾期支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條合同期限本合同自____年____月____日起生效，共計____年，到期后自動續(xù)簽____年。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.一方發(fā)生違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條保密條款在本合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對彼此了解到的相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方泄露。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。甲方：（業(yè)主委員會）簽字：______日期：______乙方：（物業(yè)公司）簽字：____