寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議范本甲方：（出租方）住所：（地址）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方：（承租方）住所：（地址）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。一、出租物的房屋情況1.1租賃房屋位于（地址），具體面積約為（具體面積），包括（詳細(xì)房間分布）等，具體面積以甲方提供的房屋測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.2房屋的用途限于辦公及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，不得用于其他非商業(yè)用途，如需變更用途，需另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。1.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單），租賃期內(nèi)甲方將保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并負(fù)責(zé)維修及更換。二、租賃期限及租金2.1租賃期限從（起始日期）開(kāi)始，至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）。2.2租金為（租金金額）/月，乙方應(yīng)按照每月（固定日期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.3租金不包括物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等其他費(fèi)用，乙方需按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。2.4如乙方逾期支付租金超過(guò)（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按逾期金額的（逾期費(fèi)率）%計(jì)算。三、租賃物的交付與歸還3.1租賃物的交付：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（交付日期）前完成交接手續(xù)，甲方確保租賃物的完好及清潔，并按照實(shí)際交接時(shí)的狀況填寫(xiě)交接清單，由雙方共同簽字確認(rèn)后生效。3.2租賃物的歸還：租賃期屆滿或解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照交接清單的要求進(jìn)行歸還，保持與交付時(shí)相同的狀況，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持租賃物的正常使用及保養(yǎng)，如有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意進(jìn)行維修。4.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。4.3如因甲方自身原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.2如一方違反本協(xié)議約定不履行或不完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)盡可能采取合理措施減少對(duì)對(duì)方的損害。六、協(xié)議解除6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止，但需提前（提前解除或終止的提前期）書(shū)面通知對(duì)方。6.2經(jīng)協(xié)商解除或終止協(xié)議，乙方應(yīng)將租賃物按照交接清單的要求進(jìn)行歸還，并支付到期前應(yīng)付款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。7.2若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期屆滿或解除協(xié)議時(shí)終止。（以下無(wú)正文）甲方