委托物業(yè)管理合同簡單經(jīng)典版

第頁共頁委托物業(yè)管理合同簡單經(jīng)典版委托物業(yè)管理合同甲方：（以下簡稱為業(yè)主）住址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱為物業(yè)公司）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某小區(qū)的業(yè)主，擬委托乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方的要求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責該小區(qū)的日常公共設(shè)施、綠化、清潔等日常維護工作，保持小區(qū)環(huán)境的安全、衛(wèi)生和美觀。1.2乙方負責管理小區(qū)的入口、出口等安全設(shè)施，并保證小區(qū)的安全出入。1.3乙方負責小區(qū)內(nèi)的停車場管理，保證停車秩序和車輛安全。1.4乙方負責與小區(qū)住戶之間的溝通和協(xié)調(diào)，解決住戶的意見和問題。第二條服務(wù)期限2.1本合同起始日期為年月日，服務(wù)期限為年。2.2服務(wù)期滿后，甲方有權(quán)終止本合同或與乙方續(xù)簽新合同。第三條服務(wù)費用3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理費：甲方每月向乙方支付人民幣元作為物業(yè)管理費，費用于每月日前向乙方支付；（2）公共設(shè)施維護費：甲方按照實際維護情況向乙方支付合理的公共設(shè)施維護費用；（3）其他費用：如有其他額外費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式及金額。3.2甲方按時向乙方支付服務(wù)費用，逾期支付的，甲方需向乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條責任和權(quán)利4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對小區(qū)進行合法管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)定，對小區(qū)的公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用。4.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的問題和意見，并及時協(xié)調(diào)解決與住戶之間的糾紛。4.4甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，并要求乙方提供相應(yīng)的管理報告。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書面投訴，并要求乙方及時改正。5.2若乙方在服務(wù)期限內(nèi)致使甲方或其他住戶因其過失或疏忽而造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所涉及的任何商業(yè)、技術(shù)或財務(wù)信息，均應(yīng)保守秘密，并不得向第三方透露或披露。第七條提前解約7.1甲乙雙方如需提前解約，應(yīng)提前天書面通知對方，并達成一致意見。7.2若甲方提前解約，乙方收取已經(jīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)費用的%作為違約金。7.3若乙方提前解約，應(yīng)退還甲方剩余的物業(yè)管理服務(wù)費。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并維持有效直至服務(wù)期滿。甲方（業(yè)主）：