北京市房屋租賃合同范本(二)

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同范本(二)北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（出租人姓名）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________（承租人姓名）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法權(quán)益人，乙方有意承租甲方所屬的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同，共同遵守并履行。第一條：租賃物房屋的基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米租賃用途：__________使用人數(shù)：__________人第二條：租賃期限及租金支付方式1.租賃期限本租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年月日起至__________年月日止。2.租金及支付方式房屋租金為每月__________元（人民幣），共計(jì)__________元（人民幣）。租金每月預(yù)先支付，每月不超過(guò)第五日將租金支付到甲方的指定銀行賬戶上。第三條：租賃物房屋的使用和維修責(zé)任1.甲方保證其在出租房屋時(shí)，出租房屋的使用面積、使用功能和性能等全部符合相關(guān)規(guī)定，同時(shí)保證租賃物房屋的安全、無(wú)危險(xiǎn)因素，并保證甲方在租賃期限內(nèi)可以合法使用該租賃物房屋。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行和維修，在租賃期限內(nèi)，如租賃物發(fā)生任何損壞或故障，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或更換，以確保房屋及相關(guān)設(shè)備能夠正常使用。3.如因甲方未及時(shí)維修或更換而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第四條：租賃物房屋的使用規(guī)則1.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，遵守使用房屋的相關(guān)規(guī)定，并保持租賃物房屋的清潔、整潔。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或拆卸房屋內(nèi)部設(shè)施，不得將房屋用于違法活動(dòng)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒆赓U物房屋用于除租賃目的外的其他商業(yè)用途。4.乙方不得擅自改變合同項(xiàng)下約定的租賃物房屋的用途。第五條：租賃物房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋保險(xiǎn)的義務(wù)，對(duì)租賃物房屋按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃物房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用，按照保險(xiǎn)費(fèi)率繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.若發(fā)生意外事件，甲方應(yīng)當(dāng)保證及時(shí)向相關(guān)保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合調(diào)查與理賠工作。第六條：違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付房屋租金的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并收回租賃物房屋，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金。2.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并退回甲方已支付的租金。3.無(wú)論何種情況，甲、乙雙方均無(wú)須承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第七條：其他約定事項(xiàng)1.本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)各自保管好相關(guān)證件及合同原件，若遺失需及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)辦。2.甲、乙雙方同意將本合同及相關(guān)爭(zhēng)議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽