商品房買賣合同現(xiàn)售模版

商品房買賣合同(現(xiàn)售)模版合同編號：[合同編號]本合同由買方（簡稱“甲方”）與賣方（簡稱“乙方”）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于_______（具體地質(zhì)）的商品房（簡稱“房屋”）事宜達(dá)成如下合同。一、商品房描述房屋基本情況如下：戶型：_______建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米公共配套面積：_______平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e：_______平方米房屋項目坐落于_______（所在區(qū)域），具體地質(zhì)為_______。房屋權(quán)屬性質(zhì)：商品房使用權(quán)二、房屋交付和驗收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋：結(jié)構(gòu)完好，無漏雨、滲水等質(zhì)量問題；完成房屋裝修，并符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；安裝和交付各項設(shè)備和硬件設(shè)施；提供符合國家規(guī)定的相關(guān)證件和使用說明。買方應(yīng)于收到乙方交付通知后的_______天內(nèi)，自行或委托合法機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方可向乙方提出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)整改。三、房屋交付時間與方式乙方應(yīng)在收到甲方支付了全部房款之日起_______天內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方通知交付的_______天之內(nèi)到達(dá)房屋交付地點進(jìn)行驗收手續(xù)。房屋交付方式為交付通知方式。乙方應(yīng)以書面形式通知甲方房屋的具體交付地點和時間，并提前_______天通知甲方。四、房屋交付后責(zé)任和保證乙方交付房屋之日起，授權(quán)甲方入住并占有該房屋。甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得違反國家法律法規(guī)或規(guī)劃管理要求。房屋在交付后的_______日內(nèi)，乙方對已交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)維修責(zé)任。五、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)交付房屋權(quán)屬：乙方保證房屋系其合法所有，并不存在質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等糾紛。甲方于收到全部房款之日起_______天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)證書和過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜將由乙方負(fù)責(zé)。六、房價與支付方式房屋總價款：_______元。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付總價款的_______%作為首付款。甲方應(yīng)在乙方交付房屋前_______日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%。甲方應(yīng)在乙方交付房屋后_______日內(nèi)，完成房屋尾款的支付。七、違約責(zé)任若甲方未按時支付款項，應(yīng)按逾期日起至實際付款之日按年利率_______%支付逾期利息。若乙方未按約定時限交付房屋，應(yīng)承擔(dān)每日_____%的違約金。八、合同解除與爭議解決若任何一方違反本合同約定，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、其他事項本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同正本存入_______（地點），各方可隨時