商鋪租賃協(xié)議格式模板

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議格式模板商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，希望將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1出租物：甲方同意出租給乙方一間位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。1.2地址：商鋪的具體地址為__________。第二條租期2.1租期：租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____年/月/日。2.2續(xù)租：租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并可以根據(jù)市場行情和商鋪的實際情況對租金進行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____號之前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第四條使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)：在租期內(nèi)，乙方擁有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)對商鋪進行裝修、經(jīng)營等商業(yè)活動，但不得違反國家法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。4.2改造與裝修：乙方如有對商鋪進行改造與裝修的需求，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。改造與裝修產(chǎn)生的費用及由此引起的其他一切問題由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)及維修：乙方應(yīng)依法負責(zé)商鋪的保養(yǎng)、維修，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。若因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。如因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方支付，乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)支付未付租金，如乙方逾期未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪并承擔(dān)違約金，違約金為月租金的____倍。5.2如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，使商鋪造成損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.3如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1安全保障：甲方應(yīng)提供商鋪必要的安全保障措施，包括但不限于防盜設(shè)施、消防設(shè)施等，確保乙方的人身財產(chǎn)安全。6.2稅費及費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，除非雙方達成另行約定。6.3溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)調(diào)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1本協(xié)議有效期內(nèi)，一方如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并在解除合同時支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。7.2若因一方違反本協(xié)議規(guī)定，使得對方無法履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的經(jīng)濟賠償責(zé)任。第八條適用法律與爭議解決8.1本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署