土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號：（編號）出賣方：（出賣方全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）地址：（地址）買受方：（買受方全稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）地址：（地址）鑒于出賣方愿意出售其名下的土地（以下簡稱“本土地”），買受方表示愿意購買該土地，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣土地的內(nèi)容1.1出賣方將其擁有的本土地轉(zhuǎn)讓給買受方，并一并轉(zhuǎn)讓土地上的房屋及其他附屬設(shè)施、權(quán)益和證照。1.2本土地面積為（具體面積），詳見附件《土地權(quán)屬證》。1.3本土地所處的地理位置詳見附件《土地位置圖》。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1買受方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓金額。2.2買受方應(yīng)承擔(dān)本土地轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并自行辦理所有相關(guān)手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用。2.3本土地轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)利和義務(wù)將在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到位并過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買受方。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和支付方式3.1買受方應(yīng)按照以下方式支付本土地的轉(zhuǎn)讓金額：（支付方式詳述）3.2買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付本土地的全部轉(zhuǎn)讓金額。3.3所有經(jīng)由買受方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)4.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，在（具體時(shí)間）內(nèi)向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在手續(xù)辦理完成后及時(shí)通知對方。4.2買受方應(yīng)承擔(dān)土地過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用。第五條保證與承諾5.1出賣方保證其對本土地的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、保留等不良記錄。5.2出賣方保證本協(xié)議所述的土地的真實(shí)性和合法性，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓本土地。5.3買受方保證向出賣方支付本土地的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2出賣方與買受方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，不得任意修改或解除，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份