店鋪租賃協(xié)議模板

MacroWord.店鋪租賃協(xié)議模板模板一甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于甲方是一家擁有特定房屋的業(yè)主，現(xiàn)有一套房屋位于_________________（地址），經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、1房屋地址__________________________1、2房屋性質(zhì)__________________________1、3使用面積__________________________1、4租賃期限__________________________1、5租金總額__________________________第二條租賃期限2、1本次租賃期限為___________________（年/月/日）起至_____________________（年/月/日）止。2、2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前____________（天/月）向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3、1本租賃合同租金總額為_____________________________元。3、2租金支付方式：乙方應于每期租金到期前______________（天/月）將全部租金交給甲方。3、3如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補交，并可按照每日應付租金的______________（百分比）向乙方收取逾期滯納金。3、4甲方開具租賃發(fā)票后，將其交給乙方。第四條租賃用途及權(quán)利義務4、1乙方承諾所租房屋僅用于_____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）目的，不得擅自改變使用性質(zhì)。4、2乙方應對所租房屋進行正常使用和維護，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4、3甲方應保證出租房屋符合國家相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標準，保證乙方的安全和正常使用。4、4甲方有權(quán)定期檢查所租房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反該協(xié)議之行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4、5乙方應在租賃期限屆滿時按照甲方要求及時返還所租房屋并清空，如未按期退還，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付相應違約金。第五條保證金5、1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付____________________（元）的保證金，作為租賃期間的押金。5、2租賃期限屆滿時如乙方無欠款、無損壞房屋設(shè)施等情況，甲方應將保證金全額返還乙方。5、3如乙方存在欠款或損壞房屋設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。第六條合同終止6、1在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因需要提前解除合同，應提前_______________（天/月）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。乙方應繳納剩余租金的______________%作為違約金。6、2在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需要提前解除合同，應提前_______________（天/月）書面通知乙方，并返還已支付的租金和保證金。6、3在租賃期限屆滿后，若雙方未達成新的協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。第七條法律適用及爭議解決7、1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中國法律。7、2雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8、1本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或合同終止之日止。8、2本協(xié)議未盡事宜，可以雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充條款。8、3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租人）：___________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字日期：_________________________模板二甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于，甲方是一家合法注冊的商業(yè)地產(chǎn)所有者，擁有位于______________（地址）的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租予乙方經(jīng)營商業(yè)活動；乙方愿意租賃該商鋪并遵守本協(xié)議規(guī)定，以便進行合法經(jīng)營。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1、1甲方同意將其位于______________（地址）的商鋪，面積約為______________平方米，標識為______________號商鋪，出租予乙方用于商業(yè)活動。1、2商鋪租金：乙方同意支付每月人民幣______________元整作為商鋪租金，租金支付方式為每月________日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1、3租賃期限：本協(xié)議自______________年______________月______________日起生效，至______________年______________月______________日終止。乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并在租賃期滿前____個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知或不再續(xù)租，視為自動終止租賃關(guān)系。第二條租賃商鋪的使用和管理2、1乙方有權(quán)根據(jù)租賃商鋪的實際情況進行裝修、設(shè)備安裝及內(nèi)部陳設(shè)，但需提前征得甲方書面同意，并保證所做裝修不損壞商鋪結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境，且在租賃期滿時無需求償損壞造成的損失。2、2乙方在租賃商鋪經(jīng)營期間，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆品、危險品等。2、3乙方在租賃商鋪經(jīng)營期間，應妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、陳列品和商品，對商鋪進行定期清潔和維護，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、安全，并確保商鋪內(nèi)外不影響周圍居民的正常生活。第三條租金支付3、1乙方應按照本協(xié)議規(guī)定的方式和時間，按時足額支付商鋪租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按照逾期款項按日收取，并在實際支付日當月支付。3、2如遇不可抗力因素，影響乙方支付租金的，乙方應立即通知甲方并提供相應證明，雙方協(xié)商解決。第四條維護和維修4、1商鋪內(nèi)外的水電暖氣設(shè)備以及管道、門窗等的維修由甲方負責，但因乙方使用不當而導致的損壞需要由乙方承擔維修費用。4、2如商鋪因不可抗力因素導致不能正常使用，甲方應在收到乙方通知后及時進行維修或協(xié)助乙方解決問題。第五條協(xié)議的解除和違約責任5、1若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變商鋪用途等，甲方有權(quán)要求乙方解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5、2若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，包括但不限于違約拒不履行義務、強行收回商鋪等，乙方有權(quán)要求甲方解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第六條其他約定6、1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6、2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________本協(xié)議正本存甲方處，有效期至租賃期屆滿之日。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤后簽字生效。模板三甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的店鋪所有者，且愿意將該店鋪出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方具備開展相關(guān)業(yè)務的能力和資質(zhì)，并希望租賃該店鋪進行經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)益和義務，特訂立本店鋪租賃協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容1、1甲方同意將其所擁有的位于（店鋪地址）的店鋪出租給乙方進行經(jīng)營活動。該店鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息見附件一。1、2租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。如無特殊情況，乙方應在租賃期限屆滿前提出是否續(xù)約的意向。1、3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將店鋪用于經(jīng)營正當合法的業(yè)務，但不得從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動。1、4乙方對店鋪進行任何裝修、改造或者其他形式的改動，需提前書面告知甲方，并經(jīng)過甲方同意后方可進行。第二條租金及費用2、1乙方應按照每月（或季度、年度）支付租金，租金為人民幣（金額）。2、2乙方還應承擔店鋪使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、保潔費等相關(guān)費用。2、3若乙方逾期未支付租金及相關(guān)費用超過（天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪。第三條維修責任3、1甲方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)及大修工程的維護和修繕，包括但不限于房屋屋頂、墻壁、地板等。3、2乙方負責店鋪內(nèi)部設(shè)備的日常維護和小修工程，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、空調(diào)、燈具等。3、3如果因乙方過失或者惡意而導致店鋪損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第四條違約責任4、1若一方違反本協(xié)議的任何條款，使得對方受到損失，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。4、2本協(xié)議解除后，乙方應將店鋪內(nèi)的物品清空并移交給甲方。如有任何損壞或遺留物品，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5、1雙方同意在租賃期間及協(xié)議解除后對涉及到本協(xié)議的商業(yè)信息、經(jīng)營秘密等予以保密。5、2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。第六條協(xié)議的變更和解釋6、1本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方均不得擅自變更或解除，如有需要