建設(shè)單位對(duì)施工單位管理辦法

建設(shè)單位對(duì)施工單位管理辦法匯報(bào)人：XXX2023-12-24目錄施工單位的選擇與招標(biāo)合同管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理工程款支付與結(jié)算驗(yàn)收與保修糾紛處理與法律責(zé)任01施工單位的選擇與招標(biāo)010203資質(zhì)等級(jí)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位，確保其具備完成工程項(xiàng)目的專業(yè)能力和技術(shù)水平。施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先選擇具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)良好的施工單位。人員配備考察施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員是否具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。施工單位資質(zhì)要求在招標(biāo)文件中清晰界定工程范圍、工作內(nèi)容和相關(guān)要求。明確工程范圍技術(shù)要求投標(biāo)文件要求提供詳細(xì)的技術(shù)要求和施工圖紙，確保施工單位能夠充分理解工程需求。明確投標(biāo)文件的格式、內(nèi)容及提交要求，確保投標(biāo)過程的公平、公正。030201招標(biāo)文件的編制通過合法渠道發(fā)布招標(biāo)信息，確保潛在的施工單位能夠及時(shí)獲取招標(biāo)信息。對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)的施工單位進(jìn)行資格預(yù)審，篩選符合資質(zhì)要求的單位。組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作，確保招標(biāo)過程的透明度和公正性。與中標(biāo)的施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)布招標(biāo)公告資格預(yù)審開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)合同簽訂招標(biāo)過程管理02合同管理在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。合同內(nèi)容明確對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備完成合同約定的施工能力和條件。資質(zhì)審核在合同談判和審查過程中，應(yīng)充分考慮施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，明確責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。合同談判與審查合同簽訂

合同履行施工過程監(jiān)管對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，并及時(shí)糾正不符合要求的行為。進(jìn)度與質(zhì)量控制對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量控制進(jìn)行管理，確保工程按時(shí)完成并符合質(zhì)量要求。現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)于合同變更，應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商和評(píng)估，并按照合同約定進(jìn)行變更處理。變更管理明確合同解除的條件和程序，避免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。解除條件對(duì)于施工單位的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處理措施。違約處理合同變更與解除03施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)是施工單位進(jìn)行施工的綱領(lǐng)性文件，必須對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其符合工程要求和相關(guān)法律法規(guī)。審查內(nèi)容包括施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)、施工工藝、施工方法、安全保障措施等，以及是否符合工程實(shí)際情況和建設(shè)單位的要求。0102施工進(jìn)度管理建設(shè)單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保施工單位按照計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。建設(shè)單位應(yīng)與施工單位共同制定施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。建設(shè)單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量安全管理體系，制定相關(guān)制度和操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量安全。建設(shè)單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改存在的質(zhì)量安全隱患，確保施工質(zhì)量和安全。施工質(zhì)量安全管理04工程款支付與結(jié)算123建設(shè)單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的比例向施工單位支付工程預(yù)付款。按照合同約定支付工程預(yù)付款建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，根據(jù)施工單位完成的工程量支付工程進(jìn)度款。按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)與施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成最終結(jié)算。竣工結(jié)算與最終結(jié)算工程款支付變更價(jià)款支付建設(shè)單位應(yīng)在確定變更價(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式，向施工單位支付變更價(jià)款。變更估價(jià)原則當(dāng)工程變更發(fā)生時(shí)，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的變更估價(jià)原則，確定變更價(jià)款。變更價(jià)款調(diào)整建設(shè)單位和施工單位應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確約定。工程變更價(jià)款確定結(jié)算爭(zhēng)議處理當(dāng)建設(shè)單位和施工單位在結(jié)算過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。結(jié)算后評(píng)價(jià)建設(shè)單位應(yīng)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行后評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的工程管理提供參考。結(jié)算資料審核建設(shè)單位應(yīng)對(duì)施工單位提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。工程結(jié)算管理05驗(yàn)收與保修驗(yàn)收程序在工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，包括預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，以確保工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保修期限應(yīng)合理設(shè)定，并在合同中明確規(guī)定。保修期限施工單位應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。保修責(zé)任保修期管理建設(shè)單位應(yīng)在合同中約定預(yù)留一定比例的工程款作為保修金，以確保施工單位履行保修責(zé)任。在保修期滿后，建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定支付保修金，如有剩余，應(yīng)退還給施工單位。保修金管理保修金支付保修金預(yù)留06糾紛處理與法律責(zé)任建設(shè)單位和施工單位應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，明確雙方權(quán)益和責(zé)任。協(xié)商解決如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求中立的解決方案。調(diào)解處理若調(diào)解不成，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向法院提起訴訟，以法律手段解決糾紛。仲裁或訴訟糾紛處理方式03刑事責(zé)任如施工單位在施工過程中涉及違法行為，可能需承擔(dān)刑事責(zé)任。01違約責(zé)任如施工單位未按照合同約定履行義務(wù)，建設(shè)單位有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。02侵權(quán)責(zé)任因施工單位的過失或故意造成建設(shè)單位或其他第三方損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律責(zé)任認(rèn)定某建設(shè)單位因施工單位施工質(zhì)量問題提起訴訟，經(jīng)過仲裁判定施工單位需承擔(dān)違