農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（詳細(xì)地址）的宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物1.1標(biāo)的物包括宅基地的土地使用權(quán)和上面的房屋，面積為（填寫具體面積）。1.2乙方已經(jīng)事先查閱有關(guān)宅基地的權(quán)屬證明文件，確保其所有權(quán)沒有爭(zhēng)議。甲方保證所出售的宅基地沒有被司法或行政機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等妨害買賣目的的限制。第二條：買賣價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）支付買賣價(jià)款。2.2買賣價(jià)款的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間和方式為（填寫具體時(shí)間和方式）。第三條：權(quán)利義務(wù)3.1甲方在買賣完成后應(yīng)立即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并將證明文件移交給乙方。3.2乙方在買賣完成后應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方保證其所出售的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛和限制。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部買賣價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為買賣價(jià)款的10%。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為買賣價(jià)款的10%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。5.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議的附件包括：（列出附件的內(nèi)容，如身份證復(fù)印件等）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/