出租房租賃合同簡單

第頁共頁出租房租賃合同簡單合同編號：___________甲方（出租方）：__________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋格局及標準：__________________4.房屋使用用途：__________________5.租賃期限：從____________年__月__日起至____________年__月__日止。第二條租金及押金1.乙方應按照每月租金、管理費的標準向甲方支付租金。租金標準為人民幣____________元/月，總計人民幣____________元。租金每月在每個月的10日前支付給甲方。2.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____________元作為押金。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收無誤后，乙方應當無條件將押金返還給甲方。3.如發(fā)生以下情況，甲方可直接從乙方的押金中扣除相應的損失：（1）乙方未按時支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途，造成房屋使用價值下降的；（3）乙方未按照合同約定的方式和用途使用房屋，導致房屋損壞的；（4）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或擅自安裝附屬設(shè)施，造成房屋損壞的；（5）乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或分租他人的。第三條房屋的維護與管理1.甲方應保證所出租的房屋是合法擁有并符合出租條件的，并應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋。如甲方未按合同約定提供住房，乙方有權(quán)終止合同，甲方應承擔違約責任。2.如果因甲方的原因，在租賃期內(nèi)出現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障無法正常使用的情況，甲方應及時修繕和維修，并承擔修繕和維修費用。3.乙方應妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按規(guī)定正確使用。如發(fā)現(xiàn)存在損壞的情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自安裝附屬設(shè)施。如乙方因此造成房屋損壞的，需要承擔修復責任和相應費用。5.乙方應妥善使用房屋，并保持清潔衛(wèi)生。乙方在租賃期滿后，應當將房屋清理整潔，并按照甲方的要求歸還。第四條合同變更和解除1.當發(fā)生下列情況之一時，本合同可由任何一方提前通知對方解除：（1）甲方出售該房屋的；（2）乙方提前一個月書面通知甲方解除合同的；（3）乙方實施合法權(quán)益的行使，被法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同的。2.對于乙方提前解除合同的，乙方應承擔相應的損失賠償責任。3.對于甲方提前解除合同的，甲方應返還乙方相應的押金，并支付違約金。第五條違約責任1.如一方未履行或不完全履行本合同的約定，應當承擔違約責任，并按照損失賠償原則進行賠償。賠償金額應為實際損失的合理范圍內(nèi)。2.如合同生效后，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租他人住房，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條附則1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，合同經(jīng)雙方簽字生效。2.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿。如需變更或解除合同，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為