商鋪長期出租協(xié)議

第頁共頁商鋪長期出租協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________為明確甲、乙雙方之權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1出租方將自己名下的商鋪位于____________________（具體地址）的商鋪進(jìn)行出租。1.2商鋪的面積為____________________平方米，為乙方經(jīng)營的商業(yè)用途。1.3商鋪的租金為每月人民幣____________________元整。租金支付方式可為：全額預(yù)付款、月付款等，詳見第三條。1.4商鋪的出租期限為____________________（具體起止日期），甲方同意延長期限的，雙方可另行協(xié)商。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的商鋪為合法、完全符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，能夠滿足乙方經(jīng)營需要的房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪在出租期限內(nèi)不進(jìn)行其他租賃合同，并保證乙方的租賃權(quán)益不受侵犯。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)不存在因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的情況。如出現(xiàn)該情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決問題，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。2.4甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方提供商鋪的相應(yīng)證件和手續(xù)，并將商鋪交付給乙方使用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、按約定方式向甲方支付每月的租金。租金應(yīng)以人民幣形式支付。3.2乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得將商鋪用于違法、違規(guī)的活動(dòng)。3.3乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者轉(zhuǎn)租他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條租金支付方式4.1租金支付方式可為全額預(yù)付款、月付款或按季度、半年度等不同方式。4.2如果乙方選擇全額預(yù)付款的方式，應(yīng)在合同簽訂之日起**日內(nèi)將全額租金支付給甲方。4.3如果乙方選擇按月付款的方式，應(yīng)在每月的**日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.4如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。5.2如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金以及因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第六條協(xié)議解除6.1在合同期限屆滿之前的**個(gè)月內(nèi)，任何一方有權(quán)提前**個(gè)月書面通知對方，解除合同。6.2在緊急情況下，任何一方有權(quán)隨時(shí)書面通知對方解除合同。6.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題，如有爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的附件包括商鋪的驗(yàn)收記錄、商鋪使用規(guī)范、商鋪的圖紙等，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條合同效力8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在商鋪交付使用前補(bǔ)充完成相應(yīng)的handoverfiles、驗(yàn)收文件等手續(xù)。8.2本協(xié)議有效期為_____________年。甲方（出租方）：