關(guān)于個人購房合同范文

第頁共頁關(guān)于個人購房合同范文個人購房合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；鑒于乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款項；現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《個人購房合同》。第一條房產(chǎn)基本信息1、房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]2、房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]3、建筑面積：[填寫建筑面積]4、房產(chǎn)單價：[填寫房產(chǎn)單價]5、購房總價：[填寫購房總價]第二條購房款項及支付方式1、乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）預(yù)付款：[填寫預(yù)付款金額]人民幣，于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：乙方在辦理房屋貸款時，應(yīng)將貸款金額直接劃付給甲方；（3）尾款：乙方在取得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)將尾款支付給甲方，具體時間為貸款發(fā)放日[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付。2、乙方支付購房款項的方式為：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3、甲方收到乙方支付的購房款項后，應(yīng)立即提供購房款項收款憑證給乙方。第三條房屋過戶及稅費1、房屋過戶費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)50%。2、房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付與驗收1、甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2、乙方在接受房產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)進行認(rèn)真、細(xì)致的驗收，并填寫《房屋交付驗收單》，雙方簽字確認(rèn)。如乙方未能及時驗收，視為乙方默認(rèn)接受房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及保證1、甲方保證向乙方提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，不存在任何形式的限制、抵押、查封等糾紛。2、甲方承諾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、任一方違反本合同約定的，應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為購房總價的10%。2、如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，無論違約方為甲方還是乙方，對方均有權(quán)要求其另一方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。3、除追究違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的費用和損失。第七條爭議解決1、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法提起訴訟。2、本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與終止1、本合同于雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。2、本合同終止的情形為：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）根據(jù)法律法規(guī)解除。第十條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）其他必要的相關(guān)文件。甲方（出售方）：