委托物業(yè)管理合同樣式

第頁共頁委托物業(yè)管理合同樣式甲方：（以下簡稱“委托方”）住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）名稱：住址：法定代表人：注冊資本：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.委托方擁有一套位于（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)；2.委托方希望將物業(yè)的管理委托給物業(yè)公司進(jìn)行處理；3.物業(yè)公司具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和能力；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就物業(yè)管理事宜簽訂如下合同：第一條\t委托內(nèi)容1.1委托方委托物業(yè)公司對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于對(duì)物業(yè)的保潔、維修、安全管理、秩序維護(hù)等工作。1.2物業(yè)公司應(yīng)按照委托方的要求和業(yè)主大會(huì)的決議，依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并積極提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第二條\t管理費(fèi)用及結(jié)算方式2.1委托方應(yīng)按照物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用并及時(shí)結(jié)算。2.2物業(yè)公司對(duì)委托方支付的管理費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間要求提供正規(guī)的發(fā)票，并保證其所提供服務(wù)的質(zhì)量。第三條\t物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)調(diào)并監(jiān)督物業(yè)內(nèi)部和外部的人員、設(shè)施和設(shè)備，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)作。3.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的保安管理，確保住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，避免事故的發(fā)生。3.4物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理住戶投訴，并及時(shí)向委托方報(bào)告處理結(jié)果。3.5物業(yè)公司應(yīng)確保業(yè)主大會(huì)的決議得以順利執(zhí)行，并及時(shí)向委托方提交相關(guān)報(bào)告。第四條\t委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方有權(quán)要求物業(yè)公司按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，并監(jiān)督物業(yè)公司的履約情況。4.2委托方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.3委托方有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出自己的意見和建議。第五條\t解除合同5.1若一方違反合同約定，且經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，則對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除合同。5.2正常解約：任何一方在合同期滿前提出解約，需提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。5.3解除合同后，已支付的管理費(fèi)用不予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條\t爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議。6.2若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條\t其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式個(gè)份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）委托人（甲方）：物業(yè)公司（乙方）：簽名：