農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本通用版

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本通用版農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：________________________（姓名）、________________________（身份證號(hào)碼）、________________________（聯(lián)系地址）乙方（受讓方）：________________________（姓名）、________________________（身份證號(hào)碼）、________________________（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：位于______________________（具體地址）、產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2房屋面積：______________________平方米。1.3房屋用途：______________________。1.4房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等具體情況詳見(jiàn)附表（如有）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________），甲方與乙方協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為_(kāi)_____________________（具體方式），乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3如乙方拖延支付款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證在本合同生效后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其作為唯一合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在其他權(quán)利、擔(dān)保和糾紛。4.3乙方支付全款后，即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，享有正常的使用權(quán)。4.4甲乙雙方保證對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性負(fù)全部責(zé)任。4.5若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式變更或終止，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，解除合同自簽字確認(rèn)之日起生效。5.3甲方全權(quán)委托______________________代理辦理本合同相關(guān)事宜。5.4如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或者拒絕履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，作為甲方受到的損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。7.2本合同正本一式____份，甲方、乙方各持____份，其他有關(guān)方、單位持____份，具有同等效力。7.3本合同未盡事宜由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字