出租屋施工合同書

第頁共頁出租屋施工合同書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一方屋主，擁有一方房屋，合法擁有使用權(quán)；乙方是租賃方，愿意通過合法途徑租用甲方的房屋，并進(jìn)行裝修施工。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立屋施工合同，以便明確雙方的權(quán)益。第一條：房屋租賃1.租賃房屋地址：（甲方房屋地址）2.房屋面積：（甲方房屋面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（甲方房屋結(jié)構(gòu)）4.租期：（甲方與乙方商定的租賃期限）第二條：裝修施工1.乙方有權(quán)將甲方的房屋進(jìn)行裝修施工，包括但不限于墻面刷油漆、地板鋪設(shè)、水電線路等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工工藝要求進(jìn)行裝修施工，并承擔(dān)因違法操作造成的一切責(zé)任。3.乙方在進(jìn)行裝修施工時應(yīng)采取措施確保不對甲方的房屋造成損壞，如因施工操作不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條：裝修費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋裝修所需的一切費用，包括但不限于材料費、人工費等。2.裝修費用由乙方自行支付，甲方不承擔(dān)任何裝修費用。第四條：保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付適當(dāng)?shù)难b修保證金。該保證金將用于裝修期間的任何損失或賠償。2.在合同終止時，甲方將在核實房屋狀態(tài)后，如無損壞或損失，將全額退還保證金。第五條：驗收與維護(hù)1.清單驗收：乙方完成裝修后，雙方應(yīng)根據(jù)事先約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清單驗收。2.交付時間：乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將裝修完工的房屋交付給甲方。3.維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)對裝修期間的任何問題或損失承擔(dān)維護(hù)義務(wù)，包括但不限于水電問題、施工噪音、衛(wèi)生等。第六條：違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方在合同期內(nèi)無故變更租賃條件或解除合同，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：如乙方違反合同約定，包括但不限于未按時交付裝修完工的房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：爭議解決1.對于因執(zhí)行本合同而引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條：生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。2.對于本合同的任何異議或法律規(guī)定未涉及的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方（簽名/單位蓋章）：__________