土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書甲方（出讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并實際使用的土地的所有者，乙方有意通過租賃土地的方式開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方愿意將其擁有的土地（以下簡稱“租賃土地”）出讓給乙方，供乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動。1.2租賃土地的具體情況如下：（描述土地的位置、面積、邊界等詳細情況）1.3本合同約定的租賃土地面積為（具體數(shù)字）畝。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體時間），從（具體日期）起至（具體日期）止。2.2出租方同意在租賃期滿前提前一個月通知承租方是否續(xù)租，否則默認續(xù)租。第三條租金、支付及方式3.1租金總額為（具體金額）元，租賃期內(nèi)分（具體支付比例）次支付。3.2租金的支付方式為：（1）承租方應在簽訂合同時支付首筆租金。（2）之后的租金支付方式：-每年支付一次/每半年支付一次/每個季度支付一次/每個月支付一次。-乙方應在每次支付租金前一個月內(nèi)向甲方提前通知并支付。第四條租賃用途及限制4.1承租方同意將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動，不得改變土地的合法用途。4.2承租方應確保租賃土地的良好使用和保護，不得濫用土地資源，不得進行違法、破壞性的行為，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地。4.3承租方應確保租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動符合法律、法規(guī)和相關政策要求，必要時，應向甲方提供相關資料和證明文件。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時支付保證金，金額為（具體金額）元。5.2保證金用途：（1）保證乙方履行本合同的義務；（2）抵扣乙方違約、損失、賠償?shù)荣M用。5.3甲方在合同終止并確認無違約情況后，應在一個月內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除：（1）租賃期屆滿并雙方達成協(xié)議終止；（2）甲方或乙方提前一個月書面通知解除合同；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，催告期限內(nèi)未改正的。6.2違約責任：（1）如甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的解釋、履行或爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決，任何一方均有權向所在地法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復印件等形式具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽