合伙購(gòu)房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：（合伙人1姓名）地址：電話：乙方：（合伙人2姓名）地址：電話：丙方：（合伙人3姓名）地址：電話：鑒于甲方、乙方和丙方（以下簡(jiǎn)稱“合伙人”）擬共同購(gòu)買位于（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為明確各方的權(quán)益和義務(wù)，合伙人雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）：第一條合伙目的與方式1.1合伙人共同出資購(gòu)買物業(yè)，以便共同進(jìn)行投資、收益和管理。1.2合伙人以平等合作的方式共同參與房產(chǎn)的購(gòu)買、擁有和利益分配。1.3合伙人共同按照以下方式出資購(gòu)買物業(yè)：-甲方出資：（金額）-乙方出資：（金額）-丙方出資：（金額）第二條物業(yè)購(gòu)買2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為（金額）。2.2物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中的交易費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，各方按各自出資比例分擔(dān)。2.3物業(yè)的所有權(quán)證書(shū)將以三個(gè)合伙人的名義共同登記，每個(gè)合伙人共享該物業(yè)的所有權(quán)利，包括占有、使用和處分。第三條物業(yè)使用與管理3.1合伙人共同享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得單方面改變、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。3.2物業(yè)的使用與管理由合伙人共同負(fù)責(zé)，包括但不限于：-物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；-物業(yè)的租賃、承包或出售；-物業(yè)的收益分配等。3.3合伙人應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)物業(yè)的使用與管理費(fèi)用。第四條收益分配4.1物業(yè)的所有收益，包括但不限于租金、承包費(fèi)、售價(jià)，均由合伙人共同享有，按照各自出資比例分配。4.2合伙人可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否分配現(xiàn)金收益，若分配現(xiàn)金收益，各方按照各自出資比例分配。4.3若合伙人決定將物業(yè)出售，出售所得的凈收益將按照各自出資比例分配。第五條財(cái)務(wù)管理5.1合伙人共同設(shè)立一個(gè)合伙賬戶，用于管理合伙購(gòu)房涉及的資金流動(dòng)。5.2合伙賬戶的開(kāi)設(shè)，資金的出入等操作由合伙人共同決策，需要各方簽署書(shū)面協(xié)議。5.3合伙賬戶的使用應(yīng)遵守法律法規(guī)，任何合伙人不得擅自支取、挪用合伙賬戶中的資金。第六條退出與解散6.1任何一方可以在提前（時(shí)間）書(shū)面通知其他合伙人的情況下，單方面退出合伙。退出合伙后，退出方有權(quán)要求其他合伙人購(gòu)買其所持有的物業(yè)份額。6.2合伙人共同協(xié)商解散合伙事宜，需達(dá)成共識(shí)并以書(shū)面形式表示。6.3合伙解散后，剩余的物業(yè)按照各自出資比例進(jìn)行分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交（仲裁委員會(huì)/仲裁院）仲裁解決。第八條其他事項(xiàng)8.1合伙人應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和該物業(yè)所在社區(qū)的規(guī)章制度。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于合伙人共同購(gòu)房的全部行為。8.3本協(xié)議一式（份數(shù)