小區(qū)業(yè)主委員會考核激勵方案

為高質(zhì)量推進國家衛(wèi)生縣城、省級文明城市創(chuàng)建工作，進一步發(fā)揮業(yè)主委員會在城市創(chuàng)建工作中的關(guān)鍵作用，建立常態(tài)化、長效化的環(huán)境衛(wèi)生管護機制，提升群眾自我管理、自我監(jiān)督的文明意識，在全社會形成“人人參與、共建共享”的良好氛圍，實現(xiàn)城市創(chuàng)建工作可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)，根據(jù)**,結(jié)合我縣實際，制定本方案。一、指導思想通過制定激勵政策措施，引導全縣縣城范圍內(nèi)的小區(qū)居民積極主動成立業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”),推動已成立的業(yè)委會進一步發(fā)揮作用，形成居民住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生治理的長效機制，確保我縣城市創(chuàng)建各項目標任務圓滿實現(xiàn)，切實為群眾打造出整潔、文明、有序的居住環(huán)境。(一)激勵對象縣城規(guī)劃范圍內(nèi)成立業(yè)委會的居民小區(qū)(含開放式居民區(qū));村理事會參照執(zhí)行。(二)激勵范圍對已成立業(yè)委會的居民小區(qū)，除市政工程以外，小區(qū)內(nèi)需要完善的基礎(chǔ)設施建設，分兩類情形給予政策和資金扶持。第一類：財政資金全額扶持1.集中充電樁安裝及相關(guān)配套設施建設；2.公共路面破損等修補工程；3.污水管網(wǎng)改擴建工程；4.符合創(chuàng)國衛(wèi)要求的其他費用。第二類：財政資金獎補加居民自籌1.圍墻、圍欄、護磅、休閑廣場等基礎(chǔ)設施新建工程；2.房屋立面改造工程；3.綠化補植、修剪；4.照明路燈、體育健身器材安裝。(三)激勵標準1.由業(yè)委會、屬地社區(qū)和片區(qū)牽頭單位上報的，經(jīng)過縣創(chuàng)衛(wèi)辦建管組核實符合條件的各類項目，建設內(nèi)容上實行一事一議。2.小區(qū)內(nèi)需完善的第二類基礎(chǔ)設施建設，有住房維修基金的原則上按照財政資金獎補30%、居民自籌70%的比例實施；無住房維修基金的按照財政資金獎補50%、居民自籌50%的比例實施。3.根據(jù)考核結(jié)果每年給予業(yè)委會提供部分工作津貼(主要用于交通費、通訊費等),200戶以下小區(qū)補助240元/月、200—500戶小區(qū)補助400元/月、500戶以上小區(qū)補助5604.根據(jù)考核結(jié)果獎勵各類小區(qū)(含開放式小區(qū))部分保潔費用，200戶以下小區(qū)補助300元/月、200—500戶小區(qū)補助400元/月、500戶以上小區(qū)補助500元/月。(四)申報流程的項目和所需資金進行審核并提交縣創(chuàng)衛(wèi)指揮部研究后認(一)考核內(nèi)容(二)考核方式核相結(jié)合，季度考核分值占比60%,年終考核分值占比40%。2.每季度考評工作在下一季度15日前完成，第四季度(三)考核結(jié)果及以上為優(yōu)秀，60分至80分為合格，60分以下為不合格。優(yōu)秀、合格的業(yè)委會暫定適用于激勵標準一、二條。同時，格的業(yè)務委員會給予80%的津貼和獎勵。(四)考核結(jié)果運用用好的業(yè)委會給予適當工作經(jīng)費補貼，適用激勵標準第三、4.對拒不整改或年考核不合格的業(yè)委會，由城市(1)組織渙散、工作不力，不履行職責的；(3)不作為或消極作為的業(yè)委會，經(jīng)社區(qū)或行政主管(5)其他違反法律法規(guī)的行為?？己私Y(jié)果不合格的業(yè)委會不享受任何資金獎補和政策2.縣創(chuàng)建國家衛(wèi)生縣城業(yè)委會小區(qū)項目申報表3.縣創(chuàng)建國家衛(wèi)生縣城業(yè)委會小區(qū)項目資金撥付表附件1縣住宅小區(qū)業(yè)委會考核細則考核內(nèi)容分評分標準1業(yè)委會制度健全，人員分工明確，按照業(yè)主大會業(yè)委會指導規(guī)則開展工作，認真履行業(yè)委會工作職責。5積極履職的，每項扣32定期召開業(yè)委會會議，并做好書面記錄。5未定期召開業(yè)委會3與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物物業(yè)服務企業(yè)履行合同。5查閱資料，現(xiàn)場檢4建立值班制度，及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，臺帳記錄齊全；加強與各之間的協(xié)調(diào)和溝通，實現(xiàn)良性互動，促進物業(yè)管理良性健康運行。5查閱資料，有一項不到位的扣3分。5加強宣傳教育，利用小區(qū)小區(qū)實際開展多種形式的宣傳活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生5查閱資料，有一項不到位的扣2分。6組織做好新、老物業(yè)服務8應交接但實際未履單位進退交接工作。7業(yè)委會成員自覺交納物務合同約定及時交納物業(yè)服務費用的業(yè)主交納物業(yè)服務住宅小區(qū)業(yè)主10%以下不交物業(yè)服務費不扣分，10%、20%扣5分，20%、30%扣88組織業(yè)委會委員學習法律法規(guī)，積極參加城市社區(qū)、訓扣2分；每有一項活動未開展扣2分。9每年在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會和業(yè)委會工作3未定期公告扣2分。經(jīng)費使用情況，接受業(yè)主監(jiān)接受城市社區(qū)、屬地社區(qū)、縣住房保障中心的監(jiān)督和不接受監(jiān)督和指導的每次扣5分。重大事項應邀請城市社區(qū)、屬地社區(qū)、縣住房保障中心參加，作出的決定應及時告知城市社區(qū)、屬地社區(qū)、縣住房保障中心，不正確的及時糾8事項未通報城市社區(qū)、心、每有一次扣2分；錯誤決定不及時糾正每有一起扣5分。按要求協(xié)助開展群眾滿意度測評等工作。8未按要求協(xié)助開展相關(guān)工作的每起扣3正確處理開發(fā)建設、物業(yè)管理等方面的關(guān)系，正確開展和引導業(yè)主維權(quán)。8現(xiàn)場檢查，由考核組根據(jù)業(yè)委會日常調(diào)處工作表現(xiàn)打分，每發(fā)生一次附件2縣創(chuàng)建國家衛(wèi)生縣城業(yè)委會小區(qū)項目申報表項目名稱項目地址項目概況屬地社區(qū)意見城市社區(qū)管委會意見片區(qū)牽頭單位意見縣創(chuàng)衛(wèi)指