二手房屋交易協(xié)議

二手房屋交易協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）共同訂立，雙方同意按照條款進行二手房屋的交易。2.房屋信息房屋地質(zhì)：______________建筑面積：______________房屋戶型：______________產(chǎn)權(quán)證號：______________建筑年代：______________3.交易價格總價款：______________（大寫：______________）首付款：______________（大寫：______________）貸款金額：______________（大寫：______________）貸款銀行：______________貸款利率：______________貸款期限：______________4.交易流程買方需在簽署本協(xié)議之后，提供購房資金證明和聯(lián)系明等相關(guān)材料。賣方需在簽署本協(xié)議之后，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證件。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______________（具體日期）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，并確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。買方應(yīng)在購房款支付完成后，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證買方確認在購買房屋前已實地查看過房屋，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電氣線路等方面無異議。賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并對房屋的主體結(jié)構(gòu)在交房______________（具體日期）內(nèi)提供一年的質(zhì)量保修。賣方保證房屋使用權(quán)能夠依法順利轉(zhuǎn)交給買方，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.房屋交付與驗收賣方應(yīng)在交房前清理房屋并將房屋內(nèi)物品和設(shè)備全部搬空。買方應(yīng)在交房前與賣方一同對房屋及其設(shè)備設(shè)施進行驗收。買方在驗收合格后，應(yīng)向賣方支付剩余購房款。8.違約責(zé)任若買方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按約定支付違約金。若賣方不能履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)按約定支付買方違約金。若雙方均不履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)按約定支付對方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭議解決本協(xié)議適用的法律。雙方如對本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.附則本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為