城市形態(tài)-杭州

城市形態(tài)——杭州

CIP數據：杭州風景城市的形成史：西湖雨城市的形態(tài)關系演進過程研究/傅舒蘭著.—南京：東南大學出版社，2015.5杭州是浙江省政治、經濟、文化中心，是長三角南翼的中心城市?，F杭州市分為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)和余杭區(qū)八個區(qū)。地圖呈蝴蝶形狀。七大古城的城市形態(tài)從圖中可看出江南古城即南京、杭州的城市，受緊鄰的地形要素或主動利用有利的地形要素，城墻的形態(tài)相當自由。2023/12/24西湖的地理形成原因根據竺可楨（1921）基于地質學的“瀉湖”假說杭州所在地原本為海面，通過長年累月的沙土堆積形成的。一、杭州城市形態(tài)演變過程杭州城市空間結構分析二、城市發(fā)展規(guī)律城市形態(tài)演變過程——萌芽階段(秦漢-六朝時期)史載秦始皇二十五年(前222年)設置錢塘縣,錢塘縣即是今杭州市的前身,從此拉開了杭州作為城市的歷史新篇章.選址于靈隱山中。原因：三面環(huán)山，一面面海，潮汐復雜，交通惡劣，只能局促發(fā)展城市空間結構演變過程——萌芽階段(秦漢-六朝時期)兩漢至魏晉，江干沉積，錢塘江發(fā)育成良好的天然港口，水路興盛，促進商業(yè)發(fā)展導致縣址東進城市空間結構：杭州依靠錢塘江的天然港灣，呈點狀發(fā)展秦代：山中小縣魏晉：縣址東進城市形態(tài)演變過程——草創(chuàng)階段(隋朝時期))——杭州市城市建設的第一次飛躍隋開皇十一年(591年),大臣楊素調發(fā)民工在鳳凰山下的柳浦即今錢塘江沿岸的江干一帶筑城,建立了杭州州治,“周回三十六里九十步”,為我國東南部最大的城市之一.功能分區(qū)：州治設在城南的鳳凰山麓,而城北則為居民與市場,奠定了“南宮北城”的城市格局.開通運河：隋大業(yè)六年(610年)十二月開通運河,江南運河以杭州為南端點,鑄就了杭州在交通上集大運河南端起訖點,大運河與錢塘江交接點和浙東、浙西跨越點三種區(qū)位于一體的重要位置,把杭州推到了全國性交通主干線和地區(qū)性交通主干線的重要位置。州治居民和市場城市形態(tài)演變過程——定型階段(吳越時期）擴建羅城：杭州城凡三重,子城、內城、羅城,規(guī)模宏大,城區(qū)面積較唐時擴大一倍以上.建設西湖：唐代李泌鑿六井,白居易浚西湖筑捍湖堤后,錢镠專門設有一千人的撩湖兵疏浚西湖,同時在西湖的內外建造了大量的寺院、佛塔.

豐富了杭州的城市空間,同時也為杭州日后在文化上的強盛奠定了基礎.形成城市主軸線：錢镠在擴建杭州城的同時,也規(guī)劃了杭州城市的主軸線.主軸線的南端是吳越國的王宮,北端則為市坊、民居群,這條主軸線是同鹽橋河基本平行的主干道,一河一道自南至北,縱貫杭州城.城市形態(tài)演變過程——鼎盛階段(南宋時期)——杭州市城市建設的第二次飛躍“坊巷制”代替“市坊制”：.傳統的集中市制改變成以全城為市場領域,行業(yè)街市為骨干,聯系分布各居民坊巷的商業(yè)網點所組成的商業(yè)網.新興的城市服務行業(yè),如瓦子、茶樓、酒肆等也納入商業(yè)網內.園林建設：南宋臨安進行了大量的園林建設,形成山水風光與建筑空間交融的風格。城市格局：修建宮城，臨安城的主體結構繼承了吳越西府的“南宮北城”的格局.宮城偏處南城垣下,城市規(guī)劃方向轉向宮城北.將吳越西府的主軸線辟為御道,祖社分置御道左右.雖然形式多變,但主體結構仍舊保持了傳統形式.城市形態(tài)演變過程——古代杭州市城市形態(tài)演變城市形態(tài)：以天街為中軸，周圍民居靈活布置，集市眾多。城市沿中軸和水路延伸發(fā)展。城市形態(tài)演變過程——衰落階段(元明時期)城市南縮東拓,中心北移：元末張士誠據杭州,改筑杭州城垣.南宋宮城在宋末被火焚毀,元、明政治統治中心北移。元代至正年間，大運河全線開通，杭州水運可直達大都，成為全國水運交通要津。元滅南宋后,杭州城的政治地位下降,由國都京城降為一般的府州城市.城市空間結構演變過程——隋至元代城市沿運河軸線，南北向發(fā)展，保持“腰鼓城”之態(tài)數百年隋唐：修筑運河吳越：拓建城垣南宋：定都臨安元代：運河定型2023/12/24城市形態(tài)演變過程——清時期城中之城：清代杭州城市格局的最大變化就是在城中筑城.加劇了這種北移的趨勢,古城的中心萎縮至臨近西湖一側。城市形態(tài)演變過程——民國時期鐵路建成：1909-1914年，滬杭、杭甬、浙贛鐵路相繼建成；全長1453米的錢塘江大橋于1937年竣工。城墻拆除：1913年起，杭州開始拆除城墻，修建道路，開展基礎設施建設?！@被視作杭州城內引入近代城市規(guī)劃的直接誘因和起點。使杭州市區(qū)范圍突破了舊城城墻圈定的范圍。

滿人區(qū)的新計畫：1911年辛亥革命后，在內城墻進行的一次城區(qū)近代化改造改變：1.道路網變成網格狀2.土地利用：由寺院、書院變成公園學校等。軍事居住混合用地——商業(yè)為主的復合用地3.居民：滿——商賈4.街道景觀：出現近代西洋風格建筑，近代化道路形態(tài)作用：振興商業(yè)和西湖觀光城市形態(tài)演變過程——民國時期城市形態(tài)演變過程——1953年的總體規(guī)劃——推動了城湖一體化城市性質：以旅游、療養(yǎng)、文化為主，適度發(fā)展輕工業(yè)，逐漸建成一個賦予藝術和教育性的風景城市。規(guī)劃將城市的中心且擁有行政功能的建筑群設置于西湖的東北部，將大學建筑規(guī)劃于西湖的北部，修養(yǎng)功能的建筑設置于西湖的西部。這三個新區(qū)通過環(huán)狀道路與舊城區(qū)相聯系，不僅將西湖納入到城市中，也明確了構建環(huán)狀城市結構的意圖。在舊城的北部和東部新設了環(huán)狀住宅區(qū)。形成組團式布局,每個組團擁有獨立的中心,城市向西北、北、東三方均衡發(fā)展,形成杭州市向外蔓延擴展的基本輪廓。住宅區(qū)住宅區(qū)修養(yǎng)建筑大學建筑行政建筑舊城城市形態(tài)演變過程——1959年杭州市的總體規(guī)劃建設以重工業(yè)為基礎的綜合性工業(yè)城市,重點放在城市工業(yè)用地布局上,城市以向北擴展為主,呈現南北長、東西窄的城市形態(tài)。并確定了半山重工業(yè)區(qū)、拱袁橋輕紡工業(yè)區(qū)、祥符橋小河輕化工業(yè)區(qū)、望江門外食品工業(yè)區(qū)、古蕩—留下電子儀表工業(yè)區(qū)等5大工業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設。此工業(yè)布局對現在的城市布局仍有很大影響城市形態(tài)演變過程——1959年杭州市的總體規(guī)劃城市空間結構演變過程——清至改革開放前城市結構日趨復雜化，但仍呈現以西湖為中心的單核心蔓延式擴張。清：工商業(yè)發(fā)展民國：基礎設施建設1953年：城湖一體化1956年：工業(yè)開發(fā)城市形態(tài)演變過程——1981年至現在的總體規(guī)劃就杭州未來的急速城市化首次提出跨過錢塘江發(fā)展,1996年又強調跨江發(fā)展的重要性,最近一次的杭州城市總體規(guī)劃則完整提出了跨江發(fā)展的規(guī)劃方案,從而引導杭州大規(guī)模向南擴展。1981年總規(guī)1992年修規(guī)1996年總規(guī)2002年的總規(guī)基本繼承了“以錢塘江為軸線發(fā)展”的概念，并加入了市域在擴大是產生新區(qū)的規(guī)劃內容。城市發(fā)展方向：城市東擴，旅游西進，沿江發(fā)展，實施“南拓、北調、東擴、西優(yōu)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，形成“東動、西靜、南新、北秀、中興”的格局。結構模式：以錢塘江為中心軸，南面濱江地區(qū)的“江南城”、下沙的“下沙城”、新并入市區(qū)的“臨平城”等三個“副城”和包括舊城和北部的“主城”形成“一主三副”的模式綠色生態(tài)開敞空間：塘棲、良渚、余杭、臨浦、瓜瀝、義蓬六個組團，利用自然山體、水體和農田形成城市形態(tài)演變過程——1981年至現在的總體規(guī)劃城市空間結構演變過程——1983年后以杭州主城區(qū)和錢江新城為中心，呈圈層狀發(fā)展城市空間結構演變過程錢塘江主導時期（點式）運河主導時期（軸線）西湖主導時期（面狀）三水主導時期（圈層）秦到六朝隋到元明到1983年1983年至今京杭大運河開鑿京杭大運河定型杭州跨江發(fā)展二、城市發(fā)展規(guī)律一、杭州城市形態(tài)演變過程杭州城市空間結構分析城市發(fā)展的一般規(guī)律1、城市規(guī)模不段擴大，城市建設從單純的規(guī)模擴張向規(guī)模與質量并舉a.城市用地規(guī)模杭州市總面積16600平方公里（廈門市域面積1699平方公里），其中市轄區(qū)3068平方公里（廈門本島面積133.25平方公里）。b.城市人口規(guī)模截至2012年末，杭州常住人口880.2萬人，其中城鎮(zhèn)人口653.99萬人。杭州總體規(guī)劃規(guī)定至2020年市域常住人口規(guī)?？刂圃?000萬人左右，市區(qū)常住人口規(guī)?？刂圃?45萬人左右，其中中心城區(qū)550萬人。2、城市化水平不斷提升現狀為62.1%，近期遠期的目標分別為70%和84%左右。3、城市職能日趨多樣化

從最初的商貿城市發(fā)展到今天的浙江省政治、經濟、科教、信息、文化、旅游中心。4、城市布局形態(tài)（同心圓—分散組團—帶狀—團塊狀—網絡組團式）從單體向群體發(fā)展從以舊城為核心的團塊狀布局，轉變?yōu)橐藻X塘江為軸線的跨江、沿江，網絡化組團式布局。采用點軸結合的拓展方式，組團之間保留必要的綠色生態(tài)開敞空間，形成“一主三副、雙心雙軸、六大組團、六條生態(tài)帶”開放式空間結構模式。5、產業(yè)結構發(fā)展，從只注重生產力和技術向注重特色、品牌轉變

以二、三產業(yè)為支柱，著重發(fā)展第三產業(yè)（旅游、房地產、高新技術產業(yè)等）。2011年，杭州第二和第三產業(yè)占杭州總產值的97%，其中第二產業(yè)占47%，第三產業(yè)占49%。城市發(fā)展的一般規(guī)律6、生態(tài)環(huán)境破壞與保護，強調可持續(xù)發(fā)展

水環(huán)境（工業(yè)企業(yè)對水環(huán)境的污染影響到飲用水問題）、大氣環(huán)境（霧霾）、酸雨（杭州已經連續(xù)十年以上處嚴重酸雨狀態(tài)）等。加強生態(tài)建設和環(huán)境保護，高度重視歷史文化遺產保護和自然風景資源保護。7、城市對外關系從單純競爭向競爭與合作轉變從交通方面體現：對外公路交通與上海、南京、寧波、黃山等周邊城市聯系形成市域“一小時半”公路交通圈；對外鐵路交通，杭州東站引入滬杭磁懸浮，寧杭城際列車；水路交通，提高錢塘江通航能力，改造京杭大運河等。8、城市從單一的追求經濟發(fā)展向“以人文本”全面、綜合的功能轉變9、城市的發(fā)展是資源聚集的過程城市本身表明了人口、生產、資本、需要、享樂等的集中（基本特征），最初城市的出現，是人口的聚集，人口聚集促進生產，生活資源的集聚，工業(yè)的不斷聚集，促進了工業(yè)資本、商業(yè)資本、金融資本的聚集，促進了先進生產技術的聚集。（城市逐漸成為吸引各種資源的“磁鐵”）——（集聚效應）——城市功能逐漸多樣性、城市規(guī)模擴大10、城市的發(fā)展同時伴隨著城市病產生

如人口膨脹、交通擁堵、環(huán)境惡化、住房緊張、就業(yè)困難等杭州城市發(fā)展的特殊規(guī)律1、地理區(qū)位、資源條件（自然規(guī)律）

空間形態(tài)的親水特征——杭州市政府在《杭州市城市總體規(guī)劃(2001-2020年)》中提出了“城市東擴,旅游西進,沿江開發(fā),跨江發(fā)展”的新戰(zhàn)略,城市以舊城為核心的團塊狀布局將轉變?yōu)橐藻X塘江為軸線的跨江、沿江、網絡化組團式布局,最終形成“一主三副,雙心雙軸,六大組團,六條生態(tài)帶”的開放式空間結構。新戰(zhàn)略的提出表明杭州城市空間形態(tài)的發(fā)展又進入了新時期,錢塘江對杭州未來城市空間形態(tài)的作用地位大大提高。2、交通線輻射特征

道路骨架網絡以民國時期修建的南北縱向條路線網和環(huán)狀道路為基礎，充分考慮了現有快速路系統的利用、與城市軌道交通線網的功能分擔、城市中心東移后的城市布局、錢江新城的交通疏解、周邊六大組團與主城的聯系、與對外公路的銜接等因素，根據杭州市中心區(qū)的用地功能調整和大杭州的規(guī)劃布局，在規(guī)劃期內為配合錢江新城的開發(fā)建設，規(guī)劃提出了以錢江新城為中心構建多層分流系統，形成“以錢江新城為中心的環(huán)加放射”的布局結構。3、城鄉(xiāng)差異發(fā)展是核心

杭州市創(chuàng)造性地提出“一體化不是一樣化，城鄉(xiāng)應該各有側重，區(qū)分不同功能錯位發(fā)展”的城鄉(xiāng)統籌思路。在杭州，城市不強調工業(yè)，服務業(yè)卻競相發(fā)展，休閑文化功能盡顯；農村不惟農守農，一二三產業(yè)卻能有機融合，傳統風情與現代生活并存。Thankyou32九洲遠景商業(yè)管理機構簡介太原的商業(yè)結構尚不完善，相對周邊其它城市，城市時尚度和城市吸引力仍比較低，是一個待開發(fā)市場低城市吸引力0城市時尚度高0.51弱強北京0.5注:1)城市吸引力和時尚度僅用于評價商業(yè)發(fā)展，而不適用于戰(zhàn)略發(fā)展資料來源：太原統計年鑒，九洲遠景分析待開發(fā)市場高潛力市場傳統市場成熟市場太原33九洲遠景商業(yè)管理機構簡介城市吸引力評估方法說明支持評估內容城市吸引力：從商業(yè)角度來看，城市對商家進行投資經營活動的吸引力。有以下評估內容：人均商業(yè)面積需求計算公式:(1.6-某城市人均商業(yè)面積）/1.6公式中“1.6”：人均商業(yè)面積標準值（九洲遠景定義）計算結果最小為0服務業(yè)在GDP中的占比社會零售總額在GDP中的占比人均可支配收入評估方法評估內容權重人均商業(yè)面積需求1服務業(yè)在GDP中的占比23∑人均可支配收入4城市吸引力得分35%社會零售總額在GDP中的占比15%15%35%++++34九洲遠景商業(yè)管理機構簡介城市時尚度評估方法說明支持評估內容城市時尚度：全國性/全球性商業(yè)連鎖品牌在城市內的集中程度。有以下評估內容：現代零售渠道占比:（店鋪數或營業(yè)面積）大賣場（沃爾瑪、歐尚、大潤發(fā)、華潤超市）百貨店（百盛、太平洋、王府井、巴黎春天）品類殺手店（百安居、國美、蘇寧）全球性/全國性餐飲占比（店鋪數）必勝客、麥當勞、小肥羊、譚魚頭、陶安居等全球性/全國性娛樂占比（店鋪數）錢柜、麥樂迪、多廳院線全球性/全國性服裝品牌占比（店鋪數）Esprit、雅格爾、李寧、百麗四、五星級酒店占比（店鋪數）百戶家庭汽車擁有量評估方法權重10%14%14%14%14%14%10%10%∑城市時尚度得分判斷標準值占比超過標準值記1分，反之記0分40%20%20%20%40%3020%40%xxxxxxxx35九洲遠景商業(yè)管理機構簡介通過城市吸引力和城市時尚度兩個緯度的評估對比發(fā)現，太原屬于城市吸引力中低、時尚度較低，待開發(fā)市場的區(qū)域太原北京吸引力和時尚度均低吸引力較強,時尚度高城市吸引力城市時尚度綜合評價0.440.380.600.7936九洲遠景商業(yè)管理機構簡介注:1)單位:平方米/人;2)單位：元（人民幣）；為2005的數值;基準值為21500元/人太原城市吸引力評估舉例支持

權重太原北京人均商業(yè)面積占比

1)0.351.000.90得分0.130.15服務業(yè)占比0.1550%67%得分0.070.10消費品總額占比0.1543%43%得分0.060.06人均可支配收入2)0.3510476.0017653.00得分0.170.29城市吸引力得分0.440.6037九洲遠景商業(yè)管理機構簡介太原城市時尚度評估舉例

權重標準值太原品牌舉例北京大賣場0.140%8%沃爾瑪、歐尚、大潤發(fā)、

華潤超市30%得分0.0210.075百貨店0.120%10%百盛、太平洋、王府井、巴黎春天15%得分0.0500.075品類殺手0.140%40%百安居、國美、蘇寧,永樂40%得分0.100.1餐飲1）0.1420%12%必勝客、賣當勞、小肥羊20%得分0.080.14娛樂0.1420%0%錢柜、麥樂迪、星美院線

15%得分0.000.105服裝2）0.1440%25%Dunhill,Esprit、雅格爾、李寧、百麗

35%得分0.090.1225酒店0.1420%4%15%得分

0.030.105百戶家庭汽車擁有量0.1430315%得分

0.010.07時尚度得分

0.38

0.79支持注:1)餐飲以300平方米以上為市調面積標準;2)服裝基準比較值為5大百貨服裝行業(yè)總銷售額38九洲遠景商業(yè)管理機構簡介2）1）注：2003年經濟受非典因素影響。太原GDP過去5年平均增長18.7%，超過全國平均水平1）18.7%p.a.39九洲遠景商業(yè)管理機構簡介單位：萬平方米6.1%p.a.太原商業(yè)開發(fā)在近3年保持年高速增長,2005年人均零售面積0.6平方米，人均商業(yè)服務業(yè)面積已經達到了1.0平方米,而人口平均年增長率則為3%資料來源:太原商業(yè)規(guī)劃，太原年鑒北京統計信息網

九洲遠景分析北京人均商業(yè)面積為0.9平方米/人太原人均零售商業(yè)面積為0.6(2005),人均商業(yè)服務面積將達到1.0平方米太原人口過去五年的復合增長率為3%，保守估計，到2010年，太原人均零售商業(yè)面積將達到1.20平方米商業(yè)競爭也將隨人均商業(yè)面積的增加而日益激烈太原商業(yè)面積增長情況2001-2005年太原市人口變化305.06322.24327.40328.81342.8520012002200320042005288311344462.61481682063582002200420052010E商業(yè)服務業(yè)零售商業(yè)+3%p.a.單位:萬人11.7%p.a.40九洲遠景商業(yè)管理機構簡介通過太原商業(yè)街進行實地調研，發(fā)現未來商業(yè)規(guī)模增長主要集中分布在長風商圈現有商業(yè)項目在建和即將開業(yè)項目項目名稱位置面積項目名稱位置面積世茂中心長治路6.0萬陽光地帶長治路3.0萬陽光購物廣場長治路10.0萬親賢世紀廣場長治路約10.0萬大唐長風長治路約2.0萬華宇購物中心學府街約10.0萬飛云現代城親賢北街5.8萬怡和廣場親賢北街10.0萬太行商業(yè)廣場親賢北街1.9萬合計:58.7萬華宇購物中心鐘樓街2.1萬聯洋百貨柳巷3.0萬御花園鐘樓街1.0萬貴都百貨柳巷1.25萬

百盛親賢北街3.5萬和信摩爾長風大街8.0萬美特好平陽路2.0萬合計:20.85萬注：現有和未來商業(yè)面積總計:79.55萬平方米支持41九洲遠景商業(yè)管理機構簡介太原服務業(yè)近5年以每年20.5%的高速度增長，在GDP中占比平穩(wěn)上升，2005年達到49.7%,歷史上首次超過第二產業(yè)占比資料來源：太原統計年鑒，九洲遠景分析2001-2005年太原市服務業(yè)增長情況

(單位:億元）2005年太原各產業(yè)在GDP中占比20.5%p.a.42九洲遠景商業(yè)管理機構簡介2005年，和周邊6城市的服務業(yè)在GDP占比對比中可以看出，太原服務業(yè)發(fā)展適中，和非工業(yè)城市如北京，石家莊相比，服務業(yè)仍有很大發(fā)展空間資料來源:太原，西安，鄭洲，石家莊，天津，北京，統計年鑒,九洲遠景分析太原周邊六城市2005年服務業(yè)在GDP中的占比43九洲遠景商業(yè)管理機構簡介太原過去5年社會零售總額復合增長率16.9%，2005年社會消費品零售總額在GDP占比42.9%，零售增長速度高于全國水平，發(fā)展勢頭良好資料來源:太原統計年鑒,九洲遠景分析2001-2005年太原市社會消費品零售總額2005年太原周邊5大城市零售總額在GDP中占比42.9%33%43%33%53%[單位：億元]16.9%p.a.44九洲遠景商業(yè)管理機構簡介太原市商業(yè)主要集中在柳巷-鐘樓街一帶太原目前商業(yè)主要集中在城區(qū)的

柳巷-鐘樓街一帶的迎澤商圈，

長期形成了一主三副的商業(yè)布局

(柳巷，南內環(huán)，興華街，親賢北）太原市商業(yè)規(guī)劃按照“南移西進，擴容提質”的城市戰(zhàn)略發(fā)展方針，整體商業(yè)重心向南部擴展推移45九洲遠景商業(yè)管理機構簡介450個社區(qū)商業(yè)網絡和13條商業(yè)街，四類批發(fā)市場協調發(fā)展形成柳巷-鐘樓街商業(yè)中心和親賢北街-長風街商業(yè)中心的市級商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心鐘樓商業(yè)步行街，柳巷商業(yè)街，開化寺商業(yè)街，朝陽服裝商業(yè)街，雙塔寺街醫(yī)療醫(yī)藥商業(yè)街，北大街商業(yè)街，府東府西商業(yè)街，南內環(huán)IT產品街，親賢北街餐飲娛樂商業(yè)街，漪汾商業(yè)街，興華建筑裝飾材料商業(yè)街，和平北路鋼材商業(yè)街，太沂108國道鋼材商業(yè)街等13個商業(yè)街13條商業(yè)街雙中心社區(qū)商業(yè)網絡朝陽/尖草坪/下元/龍?zhí)?小店/迎新/晉源等7個社區(qū)性商業(yè)中心商業(yè)功能區(qū)資料來源：太原商業(yè)規(guī)劃，九洲遠景分析太原城市整體南移西進，商業(yè)規(guī)劃從原來的一主三副，將發(fā)展成為雙中心的市區(qū)三級商業(yè)體系46九洲遠景商業(yè)管理機構簡介九洲遠景認為，商業(yè)布局變化的驅動因素主要為四個方面：人口規(guī)模增長、住房