山西省商鋪租賃合同范本

第頁共頁山西省商鋪租賃合同范本合同編號：XXXXXX甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，并且甲方同意將商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿的原則，達成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于山西省（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為（具體面積），具體位置詳見附圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同簽訂之日起，至（具體日期）止。2.2如乙方在租賃期滿前三十天提出續(xù)租意愿，甲方同意將商鋪繼續(xù)出租給乙方，并雙方可在簽訂另行協(xié)議的前提下延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付的租金為人民幣_________元。3.2租金支付方式為每月（選擇一種）：（1）乙方應(yīng)當于每月第一個工作日前將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)當于每月第一個工作日前將租金支付至甲方指定的支付寶賬戶；（3）乙方應(yīng)當于每月第一個工作日前將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.3乙方在租期開始時須支付押金人民幣_____元作為租賃物的押金，如發(fā)生任何違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并追加索賠。第四條使用權(quán)及租賃商鋪的責任4.1在租賃期間，乙方有權(quán)利合法使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動，并安裝必要的宣傳標識。4.2乙方保證合法使用商鋪，不得從事危害社會公共安全、破壞社會穩(wěn)定、非法經(jīng)營等違法行為。4.3乙方應(yīng)當自行負責商鋪的裝修、設(shè)置，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用及裝修工程所產(chǎn)生的附帶費用。4.4乙方應(yīng)當保護商鋪設(shè)施的完好，并定期維護設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修、更換，并由乙方承擔相應(yīng)費用。第五條合同解除和違約責任5.1乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需提前三十天書面通知甲方，并支付相當于兩個月租金的違約金。5.2甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需提前三十天書面通知乙方，并退還剩余租金和押金。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離：（1）未按約定支付租金，并且在收到甲方書面催告后三個工作日內(nèi)未支付清楚；（2）通過商鋪從事違法犯罪活動；（3）未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓給第三人；（4）其他嚴重違約行為。第六條保密條款6.1雙方本著保護商業(yè)秘密和互助合作的原則，保證對對方所獲得的商業(yè)信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。6.2如因一方違反本條約定，給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第七條稅費負擔7.1乙方應(yīng)承擔商鋪租賃期間相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用。7.2如因政府部門調(diào)整租賃物稅費標準，乙方應(yīng)承擔新增的稅費。第八條附則8.1本合同涉及爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，合同生效后不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字