土地流轉(zhuǎn)合同通用范本

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)合同通用范本土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：（甲方名稱、住所）乙方（承租方）：（乙方名稱、住所）鑒于甲方是合法擁有土地使用權(quán)的所有人，并愿意將該土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地流轉(zhuǎn)位置：（具體地址）1.2土地面積：（具體面積）1.3土地用途：（農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等）1.4土地流轉(zhuǎn)期限：（具體期限）1.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：（具體金額及支付方式）二、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付2.1雙方約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（具體金額），甲方同意在簽訂本合同時收取（具體金額）的流轉(zhuǎn)費(fèi)用作為預(yù)付款，剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用在（具體日期）前一次性支付給甲方。2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付。2.3若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時追究乙方的違約責(zé)任。三、土地使用權(quán)3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方可根據(jù)土地使用權(quán)進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)營活動，但不得超出合理范圍和法律法規(guī)的限制。3.2乙方須遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)土地利用的法律法規(guī)，保持土地的良好狀態(tài)，不得違法違規(guī)使用土地。3.3甲方有權(quán)隨時進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)察和檢查。3.4在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將土地按照原狀返還給甲方。四、合同期限及解除4.1本合同的期限從簽訂之日起開始，至（具體日期）止。4.2任何一方有以下情況之一，均可解除本合同：4.2.1因不可抗力造成本合同無法履行；4.2.2一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。五、保密條款5.1雙方承諾對本合同及涉及到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或披露。六、爭議解決6.1若雙方就本合同的意義、解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決，任何一方可向履行合同地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定補(bǔ)充條款。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出讓方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：__________________（注：本合同僅為通用模板