個人店鋪租賃合同

第頁共頁個人店鋪租賃合同甲方：【個人出租方姓名】身份證號碼：【個人出租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【個人出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【個人出租方聯(lián)系電話】乙方：【個人租賃方姓名】身份證號碼：【個人租賃方身份證號碼】聯(lián)系地址：【個人租賃方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【個人租賃方聯(lián)系電話】鑒于甲方是【個人出租方】擁有合法有效的店鋪房屋【房屋地址】。甲方愿意將該店鋪房屋出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋的交付時間為【合同開始日期】起，租賃期為【租賃期限】。2、房屋的用途為【店鋪用途】。3、房屋的面積為【房屋面積】，其中包括店面面積、庫房面積等。4、甲方保證該房屋的所有權歸其所有，并保證該房屋在租賃期內不被查封。如因甲方原因導致租賃期間房屋被查封，甲方將承擔相應的違約責任。第二條租金及支付方式1、乙方同意按照每月【租金金額】的標準支付租金，租金支付方式為【租金支付方式】。2、乙方應于每月【租金支付日】前支付租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，每日違約金為未支付金額的【違約金比例】。3、乙方在租賃期限結束后如需繼續(xù)租用該店鋪，需提前【提前通知期限】以書面形式通知甲方，并按照新的租金標準進行續(xù)租。第三條房屋維修1、房屋的維修責任由甲方承擔，但因乙方原因導致的損壞或需要修繕的，乙方應承擔維修費用。2、乙方在使用房屋期間，應當做好房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。第四條保證金1、乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金【保證金金額】。2、在租賃期滿或解除合同后，經(jīng)雙方確認無任何糾紛后，甲方應將保證金全額退還乙方。3、如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除相應違約金，并從保證金中扣除，扣除金額超過保證金金額的部分，乙方應繼續(xù)補交。第五條合同解除1、本合同簽訂后，若發(fā)生以下任一情形，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金的，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同其他條款的。2、乙方有權解除合同的情況：（1）因甲方原因致使店鋪房屋不能正常使用的；（2）其他經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商達成的解除合同的情形。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地【合同簽訂地點】的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并附加條款補充或修改本合同。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。3、本合同自雙方當事人簽字蓋章后生效。甲方（個人出租方）簽字：