商鋪門市租賃合同范本

第頁共頁商鋪門市租賃合同范本甲方：(出租人)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是指定商鋪的合法所有者，同意將其進(jìn)行租賃出租給乙方，并且乙方同意承租該商鋪，雙方共同遵守以下條款和條件。第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：租賃面積：1.2甲方將商鋪完好地交付給乙方，作為經(jīng)營經(jīng)營活動所使用。商鋪應(yīng)保持干凈整潔，并且乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造。1.3商鋪的租賃期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為_____個月/年，雙方可協(xié)商續(xù)租。第二條租金支付2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月度租金：（2）租金支付日期：（3）租金支付方式：2.2乙方有義務(wù)按時支付租金，并且不得以任何原因拖延支付。如果乙方拖欠租金超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.3承租人同意在合同期屆滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同的租金和其他條款，并及時支付新合同期的租金。第三條維修和修理3.1甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪的維修和修理，除非損壞是由乙方的不當(dāng)使用或過失造成的。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備和裝潢的照管、維修和保養(yǎng)。3.2乙方有義務(wù)承擔(dān)商鋪因租賃期間正常使用而引起的合理磨損和損害。如商鋪在乙方遷離時嚴(yán)重受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。3.3甲方在商鋪出現(xiàn)重大損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。在商鋪無法經(jīng)營期間，租金可相應(yīng)減免。但如果損壞或需要維修是由乙方過失造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第四條用途限制4.1乙方確認(rèn)商鋪僅用于經(jīng)營商業(yè)活動之目的，不得將其用于其他非商業(yè)用途。4.2乙方在商鋪營業(yè)期間，除非取得甲方書面同意，不得擅自修改商鋪的結(jié)構(gòu)和格局。第五條安全責(zé)任5.1乙方有義務(wù)確保商鋪的安全，包括但不限于保障商鋪的防火、防盜和安全設(shè)施的正常運作。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，包括商鋪前的街道和人行道的清潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反了本合同的任何條款和條件，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。6.2如果乙方未能按時支付租金，并且在____天內(nèi)未能支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償租金拖欠期間的損失。6.3如果甲方未能按時交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償因此造成的損失。第七條合同終止7.1合同期滿后，雙方如不續(xù)租，則乙方應(yīng)在商鋪交還給甲方時，將商鋪內(nèi)設(shè)備和裝潢恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)。7.2在合同期限屆滿之前，雙方如有終止合同的需求，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁。8.2本合同中任何一方未能行使其在合同中規(guī)定的權(quán)利或采取任何行動不應(yīng)被視為該方放棄其在此項權(quán)利下的任何權(quán)利，也不應(yīng)限制該方在合同中規(guī)定的其他權(quán)利的行使。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。其中一份交與甲方，一份交與乙方。9.2本合同附件的相關(guān)文件與正文具有完全的一致性，并作為合同的組成部分，與正文具有同等的法律效力。9.3本合同自雙方簽