農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同

第頁共頁農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同第一章總則第一條為了促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)管理，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本合同由土地流轉(zhuǎn)方（以下簡稱乙方）和土地出租方（以下簡稱甲方）簽訂。第二條本合同的目的是明確土地流轉(zhuǎn)的雙方權(quán)利和義務(wù)，保障土地出租方權(quán)益，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。第三條本合同適用于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的各類合同，包括但不限于農(nóng)田流轉(zhuǎn)、林地流轉(zhuǎn)等。第四條本合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、公正、協(xié)商一致的原則。第二章土地流轉(zhuǎn)的基本內(nèi)容第五條土地流轉(zhuǎn)的基本內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)用途、土地流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。第六條土地流轉(zhuǎn)用途是指土地的具體利用方式，包括農(nóng)田種植、林地養(yǎng)殖等。第七條土地流轉(zhuǎn)面積是指土地出租方愿意出租的具體土地面積。第八條流轉(zhuǎn)期限是指土地流轉(zhuǎn)的時間段，可以根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過20年。第九條流轉(zhuǎn)費(fèi)用是指乙方每年支付給甲方的土地租金或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鲂星榇_定。第三章權(quán)利和義務(wù)第十條甲方可依法除籍、土地流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)合同登記等進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。第十一條乙方享有土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)土地的承包、經(jīng)營、收益權(quán)。第十二條乙方應(yīng)按照合同約定的土地流轉(zhuǎn)用途開展相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地流轉(zhuǎn)用途，嚴(yán)禁違法占用土地。第十三條乙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得擅自延期或減少支付。第十四條乙方應(yīng)按照合同約定的要求，合理使用土地資源，保護(hù)水土，不得濫用農(nóng)藥和化肥，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十五條雙方應(yīng)共同保障農(nóng)民合法權(quán)益，加強(qiáng)對農(nóng)民的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高農(nóng)民的經(jīng)營水平。第四章爭議處理第十六條對于因土地流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。第十七條如經(jīng)過調(diào)解仍不能解決爭議，雙方可以向人民法院提起訴訟。第五章合同的變更和解除第十八條合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更。第十九條合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行解除。第二十條如因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方可以協(xié)商解除合同。第六章附則第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第二十五條本合同自簽訂之日起10年內(nèi)有效，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋