商住樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商住樓租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，雙方就甲方所擁有的商住樓的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方同意將其位于［租賃物地址］的商住樓租給乙方使用，商住樓的面積約為［面積］平方米。甲方保證該商住樓所有權(quán)完整，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限本合同的租賃期限為［起始日期］至［結(jié)束日期］，共［租賃期］個(gè)月。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，則需提前［提前續(xù)租期］個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿前支付續(xù)租費(fèi)用。第三條租金及支付方式乙方同意以每月［租金金額］的價(jià)格支付租金給甲方。租金的支付方式為［支付方式］，乙方在每月［支付日］前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的租金，每逾期一天加收［逾期滯納金］作為滯納金。第四條押金乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為［押金金額］。在租賃期滿、乙方搬遷時(shí)，如租賃物無(wú)損壞、違反合同規(guī)定情況，則押金將全額退還給乙方。如發(fā)生損壞、違反合同規(guī)定等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用、違約金等。第五條使用權(quán)及限制乙方在租賃期間擁有商住樓的使用權(quán)，但不得將商住樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方在使用商住樓期間需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條維護(hù)及維修責(zé)任在租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)商住樓進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，如乙方在使用中發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如商住樓因甲方原因?qū)е伦赓U無(wú)法繼續(xù)使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任甲方有義務(wù)為商住樓購(gòu)買完善的保險(xiǎn)，保障商住樓在租賃期間的安全。乙方在使用商住樓期間需妥善保護(hù)商住樓及其設(shè)備，如因乙方原因?qū)е律套菗p壞，乙方需自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.如乙方違反合同條款，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為每遲延一天租金的［違約金比例］。如乙方連續(xù)逾期不支付租金超過(guò)［逾期天數(shù)］天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離商住樓。2.如乙方在商住樓使用期間發(fā)現(xiàn)商住樓存在問(wèn)題或需要維修的情況，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或損失加重，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致商住樓無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此而造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括租賃物清單、商住樓平面圖等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：____________________日期：_________